、水面、滩涂、河滩地和其他土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。第九条 第六十四条 国有土地使用权可以抵押。抵押人和抵押权人应当签订土地使用权抵押合同，并依照本条例第六十条规定办理登记。以出租的国有土地使用权抵押时， ...
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不服的，可以依照有关法律法规申请复议或者提起诉讼。第四十四条农村居民建造住宅使用耕地的，须经乡级人民政府审核，报县级人民政府批准；使用原有宅基地、村内空闲地 地块条件核定。第七十八条划拨土地使用权出租，出让金可按租赁年限一次性交纳，也可以根据实际情况以出租所获收益的一定比例抵交土地使用权出让金。第七十 ...
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不服的，可以依照有关法律法规申请复议或者提起诉讼。第四十四条农村居民建造住宅使用耕地的，须经乡级人民政府审核，报县级人民政府批准；使用原有宅基地、村内空闲地 地块条件核定。第七十八条划拨土地使用权出租，出让金或按租赁年限一次性交纳，也可以根据实际情况以出租所获收益的一定比例抵交土地使用权出让金。第七十 ...
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合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村 一定年限内有偿使用。第三十九条土地所有权人拟出让、出租集体经营性建设用地的，市、县人民政府自然资源主管部门应当依据国土空间规划提出拟出让、出租的 ...
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使用年限，并发给国有土地使用证。在规定使用年限内，开发者可以转让、出租、抵押所开发的土地使用权，但不得改变土地用途。第九条单位和个人不得撂荒农业生产 ，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，其受让人属本规定第三十五条 ...
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土地行政主管部门批准，办理土地使用权抵押登记。第三十一条需要以集体建设用地使用权连同地上建筑物出租的，由出租双方持土地使用证、集体建设用地有偿使用合同、出租 随之流转；地上建筑物、其他附着物流转时，其使用范围内的土地使用权随之流转。第三十四条农民宅基地可以直接进入市场流转，并按“一户一宅、法定面积”的 ...
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业用地、其他商服用地）四十年；第二十二条农村宅基地应予严格规范，按法定的宅基地面积，实施有计划的搬迁改造，提倡建多层高层住宅或发展农民公寓、农村 优先购买权。第四十条集体建设用地使用权流转，可以采取土地一次性转让方式，流转方一次性收取流转年限内的地价；也可以采取年租制方式，流转方每年收取年租金。采取 ...
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土地登记：(一)国有土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；(二)国有土地使用权转租、抵押期限超过土地租赁年限的；(三)擅自改变土地用途、土地 的土地上开发建设商品房。禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售；禁止城镇居民购买农村宅基地。第六十六条在城镇和城市发展控制区以内地区，应当 ...
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和使用权流转。?本办法所称集体建设用地有偿使用，是指集体土地所有者在一定年限内将集体建设用地使用权以出让、租赁、作价出资(入股)、联营等形式让与 剩余年限。?第二十七条农村村民宅基地使用权可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租 ...
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使用年限，并发给国有土地使用证。在规定使用年限内，开发者可以转让、出租，抵押所开发的土地使用权，但不得改变土地用途。关联法规：国务院行政法规（1）条第 ，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，其受让人属本规定第三十五 ...
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