八条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修 住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当选聘物业管理公司进行前期管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主 ...
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九)新建住宅小区竣工后，开发建设单位应当向市公用事业管理处移交下列资料实行统一管理：?1.住宅小区规划图，竣工总平面图；?2.单位建筑、结构、设备竣工图 。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处提出住宅小区 ...
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的住房共用部位和共用设施设备维修养护基金；(二)公有住房的房屋租金；(三)未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四 住宅交付使用前三个月，开发建设单位应当选聘物业管理公司进行前期管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主 ...
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大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。 第十三条业主大会或业主代表大会 相分离的原则，选聘具有相应资质等级的物业管理企业进行前期物业管理，签订前期物业管理服务合同。新建居住房屋建筑面积3万平方米、非居住房屋1万平方米 ...
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代表大会常务委员会第十次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改〈武汉市计划生育管理办法〉等14件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了 。第十条开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同，该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。第十一 ...
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转让。第十条开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同，该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。第十一条 予以配合。因相关业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用 ...
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图、竣工总平面图；(三)单体建筑结构、设备竣工图；(四)管线竣工图；(五)其他物业管理所需的资料。住宅未经综合验收或综合验收不合格的，不得办理移交。第十 买受人签订住宅转让合同时，应当有住宅使用说明书、住宅质量保证书、前期物业管理服务合同等合同附件，并将装修住宅的禁止行为和注意事项书面告知买受人。第 ...
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单体竣工出售前，开发建设单位应当制定住宅使用公约，选聘物业管理公司，签订前期物业管理服务合同，并报物业管理主管部门批准。开发建设单位与购房人签订销售合同时， 管理主管部门审查核准，任何单位和个人不得挪用。业主委员会应定期对全体业主公布物业维修基金的使用情况，接受业主的监督和审计部门的审计。 第三十八条 ...
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连任。第十条业主委员会应当自选举产生之日起15日内，持下列文件向市物业办办理登记： (一)成立业主委员会登记申请书； (二)业主委员会委员名单； (三)业主委员会 自签订之日起20日内报市物业办备案。第十七条住宅区业主委员会成立后，前期物业委托管理合同和前期物业管理服务合同自行终止。业主委员会应按本 ...
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买受人签订的《商品房买卖合同》应当包含前期物业管理服务合同约定的内容。建设单位应当将前期物业管理服务合同向物业买受人明示。第二十条建设单位 ，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放 ...
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