是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第四条 国家 土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。②建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条 国家实行房地产抵押登记制度。第三十条 房地产抵押合同自 ...
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十一条房屋租赁双方应当在签订合同之日起十五日内持房屋所有权证件、租赁合同和身份证明向市、县（市）房产管理部门申请登记并办理房屋租赁监证，缴纳监证费。 百分之五以下罚款；（二）违反本条例第五条第三款规定转让房地产的，转让行为无效，并可对双方各处以所转让房地产评估价百分之五以下罚款；（三）商品房预售人未在 ...
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十一条房屋租赁双方应当在签订合同之日起十五日内持房屋所有权证件、租赁合同和身份证明向市、县（市）房产管理部门申请登记并办理房屋租赁监证，缴纳监证费。 ；（七）违反本条例第二十六条或者第二十七条的规定，抵押房产的，抵押行为无效，并可对抵押人处以抵押房产价值百分之五以下罚款；（八）房地产交易双方不如实申报 ...
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他单位和个人之间的土地权属争议，由省人民政府处理。土地所有权和土地使用权争议，争议各方没有证据证明土地归属，又调解不成的，由县级以上人民政府根据具体情况决定其 本条例第七条规定办理登记。没有办理抵押登记的，土地使用权抵押合同无效。土地使用权人将已出租的土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人 ...
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质量和水平。 第二章 业主、业主大会及业主委员会 第八条 房屋所有权人为业主。 业主身份的确认，以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他有效证明为依据。 第 规划要求在住宅小区内配套建设公共服务设施中的会所、幼儿园等的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其 ...
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用房应当有独立产权并具有正常使用功能。房管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房。第四十八条 国务院《物业管理 第五十四条 物业服务企业可以根据物业服务合同约定，聘请专业机构承担电梯维护、消防设施设备养护等专业服务，但不得将该物业管理区域的全部物业服务一并委托 ...
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（预）售许可时应提交物业管理用房、社区办公和活动用房的建设方案；在申请房屋所有权初始登记时，应当提交物业管理用房、社区办公和活动用房的幢号、室号、面积、 ；（五）公共绿化、道路、场地；（六）建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属且不能证明其享有所有权的其它配套设施；（七）其它依法归全体业主的设施设备 ...
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他单位和个人之间的土地权属争议，由省人民政府处理。土地所有权和土地使用权争议，争议各方没有证据证明土地归属，又调解不成的，由县级以上人民政府根据具体情况决定其 本条例第七条规定办理登记。没有办理抵押登记的，土地使用权抵押合同无效。土地使用权人将已出租的土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人 ...
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和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同 ，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。第七十七条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时 ...
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法定继承规定办理继承权公证应当注意的问题公证处确认当事人的继承权时，无遗嘱或遗嘱全部无效，按法定继承确认，并应注意下列问题：1．财产继承实行权利、义务相 合同的证明，方能生效。六、办理房屋买卖合同公证房屋买卖合同是当事人之间意思表示一致的双方法律行为，是房屋所有权通过合理的代价从一方转入另一方的民事 ...
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