、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。市、县（市）人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责，负责 对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售 ...
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房地产所获收益中的土地收益及相关税费上缴财政或者作其他处理。第十七条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（ 规定禁止的其他行为。第五十六条 由于房地产中介服务机构的过错，致使房地产交易合同不能如期履行的，中介服务机构应当向委托人退还已收取的费用；给委托人 ...
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县(市)人民政府应当组织、协调房产管理部门和土地管理部门，在一个场所统一受理房地产交易登记申请，并发放房地产权属证书。第七条省人民政府财政、物价、建设、 规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 房地产开发企业销售 ...
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之日起三十日内向市房产局申请办理变更登记备案手续。预售的商品房再行转让时，预售合同载明的权利义务随之转移。第五章 房地产抵押第二十四条 本办法 行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十条 房地产交易管理工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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、土地管理部门依照省人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，管理本省行政区域内房地产交易工作。市、县（市）人民政府房产管理部门、土地管理部门按照各自职责，负责 对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当分别注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。房地产开发企业销售 ...
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保额；超出最高限额的部分不属担保范围。第五十一条由银行代付购房款的预购商品房（包括预购政府优惠出售的房屋）贷款抵押或在建房屋抵押的，抵押当事人应当自抵押合同 不能提供或提供的证书、证件不符合规定的，中介机构应当拒绝委托。第六十四条经中介机构居间介绍的房地产交易合同，被行政机关或司法机关确定为无效合同或 ...
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办法 第一条为促进房地产市场健康发展，维护商品房交易双方的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，根据《天津市房地产交易管理条例》及相关法律法规，结合本市 的同意拨付证明及网络系统确认信息，将核准使用资金拨付给与房地产开发企业签约的合同当事人或相关单位。第十五条商业银行于每个工作日将上一个工作日内新建 ...
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按要求为购房者提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》；? 10、销售商品房未实行明码标价，经济适用住房不执行政府指导价自立名目乱收费等。? 以上行 套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，市房地局暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产交易手续，责令房地产开发企业、中介机构及有关单位立即整改。 ...
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可在竣工后直接对外销售。直接销售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四)有市 和纠纷处理方式；(十)双方约定的其他内容。第十二条涉外商品房交易双方签订的预售或销售合同，应经房屋所在地市、县(市)公证机关公证。经批准在 ...
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四、房地产开发经营单位与房产购买人必须签订《商品房预售合同》。合同签订后十五天内，持合同到当地房地产交易管理部门办理预售登记。未经登记备案的预售商品 各地在清理整顿房地产开发公司的同时要整顿房地产市场秩序，规范市场行为，加强对商品房预售的管理。为了贯彻国务院这一指示和省有关文件精神，逐步把我市房地产 ...
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