、更换或者销毁，同时应当向有关行政部门和行业协会报告。经营者应当采取前款规定措施而未采取的，有关行政部门应当依法要求经营者立即中止、停止出售该商品或者 取得资质，与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位 ...
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。5．所属机关服务中心下属的中国民族经济开发总公司将原值164.03万元的3套商品房登记在职工个人名下，2011年8月出售其中1套得款205万元在往来科目中 年，会本级将物业管理费支出150.65万元直接冲减房租收入，造成少计收入和支出。2．至2011年底，所属山东保监局未按规定清理以前年度形成的往来 ...
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：1997年以来交付使用的商品房住宅小区和新建住宅小区。 要求： 根据建设部《全国优秀管理住宅小区标准》(建房(1995)120号)和《上海市物业管理示范住宅小区评比标准 管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的； 3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范，又 ...
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1、技工学校和培训机构的教学计划、教学大纲、适用教材2、用人单位劳动管理规定 八、市土地局(8项)(一)取消的审批事项：1、用地单位安置补助标准2、 价格4、民办学校收费5、商品房价格6、文化、体育演出票价7、货物仓储费、保管费(出租仓库)8、物业管理企业资质审查费9、集资电厂管理费10、民工车辆建勤 ...
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规土局，各区、县房地局、房管局，崇明县建委，各物业管理单位，各商品房开发单位：最近，有不少商品房开发企业和商品房买受单位来信反映，未出售的空置的商品 批准立项建设的商品住宅的管理。二、商品住宅售后实行物业管理，对空置、空关的商品住宅按正常的物业管理的要求，收取物业管理费。? 一九九六年八月八日???...
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建设费，指按小区规划要求的非营业性公共配套设施、基础设施的建设费用。5．管理费，按成本费的1一4项之和为基数提取3％。6．利息，按实际发生 手续费。第二十九条 售房价格说明书与涉及物业管理内容的约定文书应作为商品房销售合同附件。物业管理约定文书内容应符合有关文件规定。第五章 备案与劝告第三十条 实行 ...
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商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条 人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。第四十一条招标人在规定时限内无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予 ...
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％以下(含55%)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月 催收情况；(三)内部贷款审核控制；(四)贷后资产的风险管理；(五)遵守法律及相关规定；(六)需要进行检查的其他事项。 第四十四条 银监会及其派出机构对 ...
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规定。第三条本规定所称的房地产价格是指土地使用权价格、商品房销售价格、公有住宅出售价格、房租标准、房屋拆迁补偿费、房地产开发建设收费、中介收费及物业管理服务收费等。 区内基础设施费和公用设施配套建设费。（五）贷款利息。（六）销售费用。（七）管理费。（八）税金。（九）利润。（十）国家法律、法规规定的其他 ...
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七）法律、法规、规章规定及其他应做好的管理工作。前款（一）项中房屋户门以内部位的维修费用由产权人承担，房屋共用部位维修费用属购买商品房的由产权人承担； 四条物业管理企业安排下岗职工、失业人员，劳动部门减半收取劳动力管理费三年。第三十五条物业管理企业经地方税务部门审批，免征企业所得税三年。第三十六条企业 ...
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