业务的监管和协调。第二章贷款抵押第六条办理购买商品房贷款抵押业务，由房地产开发企业（以下简称开发企业）凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送 人出资比例分配。其中抵押人的份额依照下列顺序分配：（一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应缴的税款；（三）剩余金额交还抵押人。抵押人 ...
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》、《建设用地许可证》、小区总平面图、《建筑设计防火审核许可通知书》、《工商营业执照》副本等文件，并已按土地使用合同的规定投资开发，取得了预售房产的权利。 还清贷款的证明书，并按有关规定到市房管局申请办理他项权注销登记手续，此时，楼花按揭自行终止。 七、备案登记费用，按市房管局的规定收费。 八、本通知 ...
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开发建设成本和市场供求状况等因素自主确定。四、房地产开发经营企业取得商品房预售许可证后与购房者签订合同或协议，应当按合同或协议约定的销售价格执行。 合同中予以明确。房地产开发经营企业委托中介企业进行商品房交易的，中介服务费用由房地产开发经营企业承担；委托中介企业办理产权登记的，应由购房者自愿选择，不得 ...
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适用房和普通住宅商品房前应到价格主管部门办理相关手续，否则，房产(建设)部门不予核发《商品房预售许可证》。 二、认真执行商品房一套一标规定贯彻明码标价规定，是 、绿化、物业管理用房等建设、使用情况，要加大监管力度。对商品房价格中已经分摊小区配套费用又未按规划要求落实配套项目的，要督促开发企业加以完善， ...
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和企业资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）商品房预售方案和分层平面图。房地产开发企业申请办理经济适用住房预售许可的，还应当提交经济适用住房销售价格的批准文件 （一）房地产开发企业和预购人名称或者姓名、住所；（二）商品房预售许可证编号；（三）商品房的坐落位置、结构、层高、建筑层数、阳台封闭情况；（四 ...
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：（一）房地产开发企业和预购人名称或者姓名、住所；（二）商品房预售许可证编号；（三）商品房的坐落位置、结构、层高、建筑层数、阳台封闭情况；（四） 签订之日起30日内，向市或者区、县房地产行政主管部门申请办理预售合同登记备案手续。第四十一条商品房预售合同登记备案后，房地产开发企业与预购人变更预售标的物 ...
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商品房，或者委托房地产经纪机构代销商品房。 未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向买受人收取任何形式的预订费用。 第二十七条 房地产开发企业 等公共配套建筑的产权归属； （十）面积差异的处理方式； （十一）办理产权登记有关事宜； （十二）解决争议的方法； （十三）违约责任； （ ...
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商品房，或者委托房地产经纪机构代销商品房。 未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业和房地产经纪机构不得向买受人收取任何形式的预订费用。 第二十七条 房地产开发企业 等公共配套建筑的产权归属； （十）面积差异的处理方式； （十一）办理产权登记有关事宜； （十二）解决争议的方法； （十三）违约责任； （ ...
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日期；(四)法律、法规规定的其他条件。第二十二条房地产开发经营单位申请办理商品房预售许可证，应当提交下列证件的复印件及材料：(一)开发经营单位的营业执照；(二 ，按国家规定的程序和技术标准进行。凡属于由市人民政府对当事人支付赔偿费用或给予拆迁补偿及其他补偿的房地产价格评估，由市房地产交易主管部门设立的 ...
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预售，应当向市房产行政主管部门申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第二十四条 申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件和资料：(一)建设项目 本条例第十条规定，侵占房地产开发企业正当收益，向房地产开发企业收取国家规定以外费用的；(二)违反本条例第十六条规定，将不符合验收标准的房地产开发 ...
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