合同期满不再续订以及依法解除或者依据合同约定提前解除的，原物业服务企业应当自合同终止之日起十日内退出该物业管理区域。在退出物业管理区域之前，应当按照 物业时，应当将管理规约、物业管理有关规定告知受让人或者承租人，受让人或者承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十 ...
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提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十六条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列事项，并报区、 十四条业主转让或者出租住宅时，应当将业主公约作为住宅转让合同或者租赁合同的附件。住宅转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，当事人应当将住宅转让或者出租的有关 ...
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提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。第二十六条 物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会办理下列事项，并报区、 十四条 业主转让或者出租住宅时，应当将业主公约作为住宅转让合同或者租赁合同的附件。住宅转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，当事人应当将住宅转让或者出租的 ...
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之日起10日内，当事人应当将转让或租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。 第二十二条业主应当遵守《物业管理公约》，自觉维护供水、排水、供气 、降低资质等级直至吊销资质证书、提请工商行政管理部门注销其物业管理的经营项目；业主委员会可以据此解除与其签订的《物业管理合同》：(一)不履行本办法第十五 ...
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实施情况；(二)根据业主大会的决定，代表业主选聘或解聘物业管理企业，签订或解除物业管理服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业 共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。第五十二条 利用物业 ...
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合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的 不承担房屋自然损耗的赔偿责任。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复；承租人造成房屋主体结构损坏的，出租人可以解除租赁合同。第三十二条出租人、 ...
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。第三十条有下列情形之一的，可以变更或解除租赁合同：(一)符合合同约定条件的；(二)因不可抗力致使租赁合同部分或全部不能履行的；(三)当事人协商一致的 合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的 ...
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（二）根据业主大会的决定，代表业主选聘或解聘物业管理企业，签订或解除物业管理服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理 物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。第五十一条利用物业共用 ...
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权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全的居住环境，根据国家和省有关物业管理规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市 招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核 ...
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相关业主和业主委员会的书面同意，并办理有关报批手续；经批准的，应当与业主委员会签订租赁合同，其收入纳入物业共用部位、共用设施设备维修基金。第六章物业 的；(二)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(三)物业管理委托合同终止或者解除后十五日内，未向业主委员会移交或者损坏、隐匿、销毁应当移交 ...
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