在市区从事房地产经营的从商（包括香港、澳门、台湾的企业和其他经济组织及个人）独资、中外合资、中外合作经营的企业（以下简称外商投资企业）。 中外合资、合作 房屋买卖合同》，并到广州市房地产交易所办理成交手续。 第十五条 预售期货房屋，必须符合如下条件和手续： （一）卖方持有该有房屋建设项目的《土地使用证 ...
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的房屋等建筑物及构筑物。第三条房屋权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。房屋权利人必须在法律、法规所规定的范围内行使权利，不得利用房屋危害 办法；（十）双方当事人约定的其他事项。房屋买卖合同应经公证机关依法公证。第二十七条房屋买卖当事人应向土地房产管理部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实 ...
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占用范围内的土地使用权证；（二）当事人身份证件或者法人资格证书；当事人委托他人代理的，应该出示委托证明文件；（三）房地产交易契约或者合同文本；（四 居民出售的新建普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁、抵押、典当价格实行市场调节价。政府有权对实行市场调节价的房地产交易 ...
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包括经济适用住房合理使用、限制处分、回购、收回及违约责任等。经济适用住房买卖合同示范文本由市经济适用住房主管部门制订。第八章 权属登记管理第四十条 购房人 登记应分别在权属证书上注明经济适用住房、划拨土地。购房人办理房屋权属登记后，应当到市经济适用住房主管部门办理《个人住房档案》。第九章 交易管理第四 ...
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）以获奖方式承受土地、房屋权属的；?（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的。?第六条契税税率为3%。?第七条契税的计税依据：?（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、 ...
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四）经法院裁定过户房屋、土地契税的纳税义务时间为生效法律文书的签发时间。（五）商品房买卖契税的纳税义务时间为《商品房买卖合同》标准文本签订的时间。（六） 承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。（七）个人于1999年8月1日后购买普通住房，按现行契税税率减半征收契税。（八）合法夫妻之间房地产 ...
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出具的质量验收合格证书；（３）购买的房屋，提交房屋买卖合同；联建、合建的房屋，提交房屋联建、合建合同；（４）房屋位置和楼座图；（５）房屋经 存。十三、关于拆迁补偿协议问题４５．拆迁补偿协议文本由市国土房管局统一印制。４６．协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁 ...
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前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。第十七条 房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的，转让合同应当经深圳市公证机关公证。第二章 房地产 的文本。房地产买卖合同应当具备以下条款：(一)当事人的姓名或者名称、地址；(二)房地产权利证书编号；(三)房地产座落的位置、面积、四至界线；(四)土地宗 ...
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二条房地产出租是指房屋所有人作为出租人将其房屋使用权连同房屋使用范围内占用的土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。第十三条房地产在 办理交易手续。第三十七条房地产交易当事人应当使用统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押合同文本，使用统一的专用发票。第三十八条交易当事人凭交易手续 ...
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合同应当采用主管机关统一制作的文本。房地产买卖合同应当具备以下条款：（一）当事人的姓名或者名称、地址；（二）房地产权利证书编号；（三）房地产座落的 、抵押关系、租赁关系、相邻关系、土地出让合同等情况进行了解，转让人有提供有关情况的义务。转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的，应当对受让人因此 ...
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