物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会 第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50%以上时，区物业管理主管 的机关申请人民法院强制执行。 第八章附则 第五十七条本条例中业主、住用人公约、管委会工作章程的示范文本，由市物业管理主管部门制定；物业管理服务合同、初期 ...
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决定（2001年9月28日省丸届人大常委会第二十四次会议通过）甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、修改管委会章程和业主公约；（二） ...
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不予登记，并书面通知申请人。第十一条业主委员会职责：(一)在房地产行政主管部门的指导下，制订业主委员会章程，代表业主维护其合法权益；(二)定期主持召开业主 和商业用房的维修养护。物业管理用房未经批准不得改变使用性质。开发建设单位为小区业主委员会提供的管理用房和商业用房的比例，由当地政府确定。第七章法律 ...
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房屋使用人参加。第六条 业主大会或业主代表大会是住宅小区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，选举、罢免 无偿向管委会移交公用配套设施和场地。第二十八条 开发建设单位在移交住宅小区时，应当按房屋总建筑面积的一定比例，以建造成本价向管委会提供管委会办公 ...
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，全力构建和谐社区、和谐社会12．认真实施《福建省物业管理条例》，创造美好小区环境13．推行物业管理招投标制度，规范和提高物业服务水平 附件2：物业管理 监督；住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。7．经业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就 ...
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第二十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、修改管委会章程和业主公约；（二） ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系 管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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由五名至十五名委员单数组成。（三）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系 管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理行政 ...
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年,其成员任届期满,可以连续担任。第十五条业主委员会行使下列权利:(一)召集和主持业主大会;(二)制定业主委员会章程;(三)审议决定住宅区房屋公共部位维修费和公用设施专项 维修工作。前款第二、三、四、五项规定的事项,必须经业主大会批准。第十六条业主委员会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。第三章 ...
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小区内各类房屋及相配套的公用设施、设备、绿化地及公共场地。本办法所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人。户主是指上述房屋的使用人 小区全体户主的合法权益，并依照本办法规定、户主公约和管委会章程行使职权。管委会应协助居民委员会做好住宅小区的各项行政管理工作。第八条 物业管理公司根据本办法规定 ...
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