监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管理企业应当依照各自职责，互相支持和配合，做好社区管理、社区服务 规模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素，按照以下规定进行：(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照 ...
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会章程应当依法包含以下几方面内容：(一)业主会名称、物业项目地址、四至范围；(二)业主会权力；(三)业主委员会职责；(四)业主会的议事方式及表决程序；(五 服务费中冲抵。第四十三条新建住宅小区业主委员会的活动用房由物业管理企业提供。其他业主委员会的活动用房由业主委员会与物业管理企业协商确定。第六章印章 ...
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(以下简称市资金中心)负责维修资金使用的日常管理工作。市财政局、市审计局按照各自职责负责维修资金使用管理的监督和审计工作。第四条维修资金使用管理遵循“专户存储 范围以外的中修、大修及更新、改造。第六条业主大会成立后，经业主大会决议，由业主委员会(以下简称“业委会”)在银行开立账户，存储维修资金。业委会 ...
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时间，设立标识并监督实施。住宅小区没有业主大会和业主委员会的，可以先由物业服务企业代为组织实施。第三十二条公安部门应当履行下列监督管理职责：（一）对养犬 或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）不依法履行职责或者相互推诿的；（二）不按规定登记、免疫或者故意拖延的；（三）对 ...
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取缔小区内的马路市场及乱设摊点。(五)长效管理。综合整治后的小区建立小区业主委员会，健全各项物业管理制度，选聘物业管理企业实行物业管理；根据条件和需要 大于估算。(六)建立工作责任制。以签订责任书的形式明确各区、各部门、单位的职责、任务和要求。市政府对照目标责任书的内容和要求，进行组织考核，对按时按质 ...
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或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会应当设立业主委员会作为常设执行机构。第十一条 成立后未重新制定投票权确定办法的，业主在业主大会上的投票权仍依照首次业主大会会议的投票权确定办法计算。住宅小区同一业主所持投票权数超过物业管理区域全部 ...
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业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式， 委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 ...
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等部位。本条例所称公用设施设备，是指物业管理区域内属于业主共有的电梯、楼道照明设施、小区道路照明设备、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门等设施 。一个物业管理区域内成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十条下列事项由业主 ...
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和安全；监理单位应认真履行监理职责，特别是加强对相关设施安全改造的监督检查。 （八）强化项目建设统筹协调。将城镇老旧小区改造与城市更新以及排水、 管养。 （十一）充分发挥党建引领作用。推动建立党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务公司等广泛参与、共商事务、协调互动的社区管理新机制，推进社区 ...
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加强工作协调和信息反馈，建立互联工作制度，实施执法联动。政府有关部门应当按照下列职责做好养犬管理工作：（一）公安机关是养犬管理工作的主管部门，负责 工作，联系协调执法机关及时处理养犬管理工作中的问题。社区居民委员会、住宅小区业主委员会和村民委员会（以下简称基层组织）以及物业管理单位和犬业协会等其他组织 ...
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