办法适用于本市行政区域内按照城市规划建设，配套设施齐全并达到一定规模的住宅小区。高层商厦管理、大中型企事业单位自管房可参照本办法执行。 第三条新建 管理。 第十三条物业管理公司的权利：(一)依照物业管理合同对住宅小区实施物业管理；(二)依照物业管理合同和有关规定收取物业管理费、服务费；(三)劝阻、制止 ...
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、便民服务等实行综合服务和管理。各区、市、县人民政府要加强对辖区内住宅小区物业管理的组织和协调工作，充分发挥街道、居民委的作用，发动广大群众义务参与 ，配置保安器材，负责住宅小区内治安保卫工作。市公安机关对住宅小区配备的保安人员要免收保安人员管理费。各级公安机关、街道、居民委应发动群众，建立有效的群众 ...
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的行为。 第四条兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：(一)贯彻执行有关物业管理的法律、法规和规章；(二)检查、指导和监督全市 、提高收费标准的，由物价管理部门依法予以处罚。 第三十二条业主不按期缴纳或拒缴物业管理费的，由物业管理企业督促限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业 ...
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物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。合同应当明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、监督检查和违约责任。合同签订后，由物业管理 办法规定的义务的。第十八条未经房屋土地管理机关的资质审查而擅自承揽居住小区物业管理业务的，由房屋土地管理机关责令限期办理资质审查；逾期仍不办理的 ...
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部位、公用设施维修基金利息中提取一定比例的资金；（四）小区内产权人、使用人缴纳的管理费；（五）小区物业管理企业开展多种经营收入中提取的部分。物业管理 一条物业管理企业违反本办法规定，有下列行为之一的，产权人、使用人有权向小区管理委员会反映或向房产等行政管理部门投诉，由有关行政管理部门责令限期改正，赔偿 ...
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了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改 提高收费标准的，由物价管理部门依法予以处罚。第三十二条业主不按期缴纳或拒缴物业管理费的，由物业管理企业督促限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业 ...
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、养护。3．接待居民报修，受理居民投诉和调解相邻物业权纠纷。4．负责小区物业管理费的收缴和使用。5．负责小区居民迁出迁入登记备案。6．负责小区设施 人员工资，按民政部门和劳动保障部门有关规定进行补贴，不足部分及其他人员开支可由物业服务费或其他收入中支付，支付标准由各区政府制定。（七）建立业主委员会已 ...
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京价(房)字(1996)第157号)试行一年来的情况，现将《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》印发给你们，请遵照执行。附：北京市普通居住 调整的项目为：(1)保洁费；(2)保安费；(3)小修费；(4)公共设施维修费；(5)管理费。第八条居住小区内配套用房，属公益性的(如学校、医院等)，产权人 ...
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各县、市、区人民政府，龙感湖管理区，市政府各部门：《黄冈市住宅小区物业管理暂行办法》已经2001年5月9日市政府常务会议讨论通过，现印发给你们 ；(三)公共设施、设备日常运行、维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费；(四)法定税费。第十六条 物业管理服务收费分别实行政府定价、政府指导价。实行政府 ...
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面积每月0．05元，在此基础上根据实际情况，可上下浮动50％； 3．绿化管理费：每月每平方米建筑面积0．20元，在此基础上可上浮不超过50％，下浮根据 服务或多收费、少服务。关联法规：全国人大法律（1）条第十五条 实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人，应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位 ...
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