原始凭证是否合法： (1)投资者作为资本金或者合作条件投入的无形资产，按照评估确认或者合同、协议约定的金额计价； (2)企业外购的无形资产，包括买价和购买过程 事项作出说明。 (三)开发成本 1、土地出让(转让)金； 2、土地征用及拆迁补偿费； 3、前期工程费； 4、建筑安装工程费，包括甲工料； 5、 ...
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单独设置基建管理机构的建设单位，如确需发生管理费用的，经本级财务主管部门批准后方可开支。(2)土地征用及迁移补偿费：核算通过划拨方式取得无限期的 作为交付使用资产入账。在办理竣工验收和资产交接手续工作以前，必须根据“建筑安装工程投资”、“设备投资”、“待摊投资”和”其他投资”等科目的明细记录，计算交付 ...
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。 开发产品是指企业已经完成全部开发过程，并已验收合格合乎设计标准，可以按照合同规定的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品。 二、企业开发的 费、配套设施费和开发间接费用等。 企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目(有关成本 ...
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又是自己使用的住宅和其他建筑物，不属于商品房屋范畴。⑤其他费用：是指除建筑安装工程和设备、工具工器具购置和商品房屋购置以外的构成固定资产投资完成额的各种 、价格等应按照国家计委、统计局及中央有关主管部门规定掌握。占地面积：是指经批准的建设项目征用土地的面积。包括厂区、生活区、服务配套等占地面积。建筑 ...
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利润三部分构成。开发成本包括以下内容：（一）征地及拆迁安置补偿费等。按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的费用；（二）勘察设计和前期工程费。 立项、用地批文及规划、拆迁、施工许可证复印件；（三）建筑安装工程预（决）算书及工程设计、监理、施工合同复印件；（四）其他应当提供的材料。第二十五条 ...
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士朝向差价士环境差价十质量差价前款所称成本＝土地征用(出让)及拆迂费十前期工程费十建筑安装工程费十附属公共设施费十公共基础设施费十管理费用十 或政府指导价(含浮动幅度)销售的；(三)住宅差价超过规定幅度的；(四)超面积(不含合同约定的允许误差)销售的；(五)未按规定实行明码标价的；(六)违反规定乱收费 ...
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业务收入和费用的确认建筑安装工程，应按完成合同法或完工百分比法确认营业收入和费用。在采用完工百分比法时，应以工程合同的总收入、工程的完成程度能够可靠地 ）开发成本的核算１．公司在开发产品过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入“开发成本”科目（ ...
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、税金构成。第七条 以下成本因素计入商品房价格：(一)土地征用及拆迁安置补偿费：指土地征用或受让国有土地按法律、法规、规章和规范性文件规定应交纳的土地征用 、电、通讯管网设施安装费(包括供电贴费、开闭所、配电房等建筑安装工程费)；(三)按规定应计入商品房建安工程费或基础设施费的其他费用。第十六条 经济 ...
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上降低30%执行。即：(一)拆迁住宅房屋及其附属设施，按被拆除物的建筑面积计收，县及县级市每平方米2.1元，省辖地级市(不含兰州市)每 》((1992)价费字414号)规定收费标准的基础上降低30%执行。即：(一)建筑安装工程承包合同收取价款或工程造价的0.14‰，由当事人双方各负担一半。(二)建设 ...
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、发展新型墙体材料专项用费（经济适用住房免收）、散装水泥专项资金纳入第三项房屋建筑安装工程费中；4、结建人防经费（经济适用住房免收）、教育地方附加费（经济适用 费用。第三条商品房价格的构成。一、成本构成。（一）土地征用（出让）及拆迁补偿费。1、国有土地使用权出让金（包括中标价款总额）。2、征（拨、使） ...
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