电、煤等配套已落实的有关证明；9．与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划；10．商品房预售方案。内容包括：商品房 未经预售阶段的商品房现房（竣工验收合格取得房地产权证的商品房，下同）销售。商品房预售、出售合同示范文本由市房地局制定、市工商局监制，分为《上海市内销商品房预售 ...
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房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的物业服务企业签订书面前期物业服务合同，并在签订后十五日内报物业所在地区、县（ 用房。物业档案包括下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、 ...
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第二十八条房地产开发企业销售或者委托房地产经纪机构代理销售商品房的，应当与购房人订立书面形式的商品房买卖合同。商品房买卖合同示范文本由市房地产行政主管部门和 单位和房地产开发企业应当订立配套合同。配套合同应当载明配套费用、配套工程交付使用的日期、违约责任等内容。配套合同示范文本由市建设行政主管部门和市 ...
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合同》是房地产中介机构与房地产开发公司之间签订的商品房(楼盘)代理销售合同。《重庆市房地产交易代理合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房屋买卖、租赁、 (一)甲方违约的责任1．若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，以及因工期、质量等问题产生的纠纷，均由甲方 ...
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合同》是房地产中介机构与房地产开发公司之间签订的商品房(楼盘)代理销售合同。《重庆市房地产交易代理合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订的房屋买卖、租赁、 (一)甲方违约的责任1．若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，以及因工期、质量等问题产生的纠纷，均由甲方 ...
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合同示范文本。出卖人和买受人有权依法对商品房买卖合同示范文本的内容进行选择、修改和补充。出卖人发布的商品房预售广告和印发的宣传资料所明示、承诺的事项， 工程进度和施工单位用款申请予以核准用款；用于支付购买建筑材料、设备的，根据其购销合同约定和工程进度予以核准用款；用于支付法定税费的，根据缴纳税费通知 ...
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依法核准施工许可证。对未取得《施工许可证》擅自开工建设的房地产开发企业，根据《建筑工程质量管理条例》等五十七条规定，责令其停止施工，限期改正，并处 。加强商品房预售管理，商品房预售人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》，在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案，已经备案的商品房，预售人 ...
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合同示范文本。出卖人和买受人有权依法对商品房买卖合同示范文本的内容进行选择、修改和补充。出卖人发布的商品房预售广告和印发的宣传资料所明示、承诺的事项， 工程进度和施工单位用款申请予以核准用款；用于支付购买建筑材料、设备的，根据其购销合同约定和工程进度予以核准用款；用于支付法定税费的，根据缴纳税费通知 ...
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开发企业销售商品房,应当使用符合国家法律、法规规定的合同示范文本(已经建立商品房预售合同网上备案系统的,应当使用网上合同备案系统推行的合同示范文本),明确载明商品房建筑面积 约定对所售商品房承担质量保修责任。第三十四条买受人应当自商品房交付之日起九十日内,持身份证明、商品房买卖合同、契税完税证明等有关 ...
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合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的建筑面积。（六）查处合同订立和履行中的违法违规行为。一是未使用《商品房买卖合同示范文本》及涵盖的有关法律法规 。严格执行房地产开发项目审批程序，依法办理用地、立项、规划、建设、销售、招标投标、委托监理和工程质量监督手续。对于抽逃注册资本（金）、项目资本金、自有资金 ...
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