的住宅区物业管理依法进行指导、监督。第七条各住宅区可以根据本条例规定成立业主委员会。业主委员会应当接受市、区住宅主管部门的指导和监督。第八条物业管理 公司对住宅区物业进行管理，原开发建设单位在同等条件下可以优先承包管理。在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司 ...
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的相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规和 )车辆进出及停放的管理；(七)为居民开展相关服务；(八)其他物业管理事项。有条件时，可接受供电、供水、通讯、有线电视等专业机构的委托，扩充物业管理 ...
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物业管理行政主管部门组织召开。第十八条实行物业管理的住宅区，应当依法成立业主委员会。业主委员会经物业管理行政主管部门核准登记，在实施物业管理工作中代表和维护 具有约束力。业主大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第四章物业管理企业第二十五条设立物业管理企业应当具备下列条件：(一)有 ...
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投票权。第九条可以委托代理人参加业主大会会议，代理人应当具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)有授权委托书。第十条业主委员会可以由5至15人组成 大会同意，不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证。房屋产权监理部门在物业管理 ...
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在物业管理活动中的合法权益的自治组织，一个物业管理区域内应当成立一个业主大会（业主代表大会）。业主委员会是业主大会（业主代表大会）的执行机构。第三条业主 自治县、市）人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府指导监督。第十五条业主委员会委员须符合下列条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和 ...
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信托投资公司合肥分公司)与原合肥市常青经济开发公司(后变更为合肥常青企业集团公司)出资成立联营企业至合肥兴泰房地产开发公司(以下简称兴泰公司)。兴泰公司开发三 及司法解释规定的“其他组织”的条件，不具备诉讼主体资格；第二种意见认为，金湖新村业主委员会根据省市暂行规定成立，属合法成立的组织，有一定的组织 ...
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表。供水、供电、供气等企业可委托物业管理企业代收相关费用。 第三章业主自治管理第十三条公有住宅出售建筑面积达到30%以上或者新建商品住宅出售建筑面积 应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向所在地房管部门备案：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会成员名单；(三)业主委员会章程。 第十七条 ...
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管理。共用设施设备不齐全的住宅相对集中的居住区，由所在地人民政府组织整治，创造条件逐步实行物业管理。居住小区的范围，由所在地人民政府房产行政主管部门（以下简称 业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，持下列文件向所在地房管部门备案：（一）成立业主委员会登记申请书；（二） ...
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示。在签订房屋预售、租赁合同时，签订前期物业管理服务协议，业主入住后至该业主委员会成立之前，按合同约定执行，服务价格不得提高，服务承诺不得降低。 档案、业户资料档案、物业租赁档案、日常管理档案），并落实到位。(12)根据小区实际条件，配合社区开展必要的文化活动。(13)建立健全财务管理制度，每年向业主 ...
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物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司必须具备规定的资质条件，持有《物业管理资质证书》 单位自主管理，也可以委托物业管理公司管理。上列住宅小区可以由所在地街道办事处帮助成立业主委员会，并逐步向专业经营型物业管理过渡。第三章物业管理移交第十五条 ...
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