实行统一管理之前，按照统一领导，分级管理的原则，由各单位自行管理。房产管理机关既要管好本部门直管房产，又要对全市各机关单位自管房加强行政管理，在 报销。第五章附则第十八条租赁双方发生纠纷时，向上级房管机关申请调解或仲裁。调解达成协议的，当事人双方应履行仲裁作出的裁决。由裁决机关送达当事人。当事人一方 ...
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使用人在原房屋上加层、扩建的，按以下办法处理：（一）已经市房产管理部门折价收购的，作公房处理；（二）未折价收购但持有建筑许可证件的，可 达成协议的，双方当事人应签订《房屋拆迁补偿安置协议书》；调解不成或经合法通知拒绝参与调解的，市房屋拆迁主管部门应当及时作出裁决，并将《房屋拆迁裁决书》送达拆迁当事人 ...
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协议后，方可拆除；协商不成的，报市、县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门调解、裁决。第十九条拆除违法建筑物、构筑物，不予安置、补偿；拆除临时建筑，对 证者；（三）单位非住宅房内的住户；（四）住房倒塌，已由所在单位或房产管理部门安置的。第三十条拆除公有住宅房屋安置住房，实行居住面积对等原则，但可酌情在 ...
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登记机关颁发房屋权属证书；未经市登记机关委托，其他房产管理部门或者机构不得颁发房屋权属证书。申请人在办理房产转移、变更登记手续后，应依法办理土地使用权变更 ；(五)法律、法规规定不予登记的。 第二十二条除依法继承或者人民法院判决、调解、裁定或者仲裁机构裁决的房屋外，列入城市房屋拆迁范围内并已冻结户口的 ...
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调解仍达不成协议的，予以裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府调解和裁决。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内，向 安置方式，在同一拆迁区域内，一般只采取其中一种。第三十四条拆除房产管理部门直管的非住宅房屋，实行产权调换。安置房屋建筑面积与被拆除房屋建筑面积相等的部分 ...
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籍工作。设区的市、不设区的市、县人民政府的房地产管理部门或者房产管理部门（以下简称房屋产权产籍管理部门）负责本行政区域内城市房屋产权产籍的管理工作 新证。第二十三条房屋产权发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房屋产权产籍管理部门申请调解，可以依法向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第三章房屋 ...
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经营活动的房屋租金由租赁双方协商议定。第十三条租赁双方当事人应当如实向房产管理部门申报租赁价格，并按规定缴纳租赁管理费。私有住宅房屋的租赁，租赁申报价格 第二十二条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面 ...
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物业管理单位按规定收取委托管理费和公用部位的管理费和修缮费。具体标准，由市房产管理部门另行制定。对未托管的房屋，只收取公用部位的管理费和修缮费。各县级 住宅小区管理承包合同》的，双方均可申请市或县级市、区物业管理部门予以调解，调解不成的，双方均有权依照合同规定，追究对方违约责任直至解除合同；造成经济 ...
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实施拆迁。第十八条拆迁补偿安置协议订立后，拆迁人应当按规定，到当地房产管理部门办理房屋权属注销登记手续。第十九条拆迁人应当按照《房屋拆迁许可证》规定 主管部门的，由同级人民政府裁决。裁决机关应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当自收到裁决申请之日起30日内作出裁决。当事人对裁决不服的，可以 ...
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安置协议的，由拆迁当事人申请市拆迁办进行裁决。市拆迁办受理后，可先行调解，经调解仍达不成协议的，应自接受申请之日起十日内作出裁决。当事人对裁决 不结算差价，保留原租赁关系，原租赁合同应作相应修改。实行货币安置的，由房产管理部门使用货币安置费建设或者购置房屋，安置承租人。第四十六条拆迁营业性用房，拆迁人 ...
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