长府发〔1991〕6号关于印发《长春市城镇房地产仲裁办法》的通知各县(市)、区人民政府，市政府各委、办、局(公司)，国省营、市属企事业单位， 。第十五条市仲裁委员会管辖下列案件：(一)涉外房、地产纠纷案件；(二)争议房产价值十万元(含十万元)以上，或占用土地面积2000平方米(含2000平方米)以上的 ...
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是否建立了项目手册，并及时准确进行了内容的填写； （2）开发企业是否按土地出让合同约定的开工、竣工时间进行开发建设并按房屋买卖合同约定向购房者按期交房 企业是否存在未按合同约定按期交房且不支付违约金，导致恶性纠纷案件的情况； （17）房地产经纪机构和从业人员是否利用虚假信息进行宣传，发布虚假广告、签订 ...
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核减用地面积或不予供地。（四）落实房地产调控各项政策。科学编制年度房地产开发土地供应计划，合理确定房地产开发土地供应总量、结构和时序，严格限制低密度、 领导带案下访”活动，坚持重心下移，进行源头治理，及时化解矛盾纠纷，维护当事人合法权益，维护土地管理秩序，促进社会和谐稳定。各级政府要从落实科学发展观、 ...
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只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要变化，增强 条的规定，办理合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效；以出让方式取得土地使用权的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《 ...
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、民族问题引发的矛盾，由统战部门牵头，民委、宗教等部门共同负责；因房地产交易及住房拆迁、建筑施工等城市建设工作引发的问题，由建设部门牵头负责； 工作建议，并适时组织协调开展矛盾纠纷排查调处工作。(三)土地、山林、水利纠纷(简称“三大纠纷”)案件的排查调处是我区矛盾纠纷排查调处工作的重中之重，各地要按照 ...
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合同示范文本。市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护当事人权益有着十分重要的作用。各 业务的执业经纪人经纪执业证书、IC智能信息卡及有效身份凭证。3、建立健全违法经纪案件公示制度，督促房地产经纪人诚信自律。对于被依法处罚且情节恶劣的 ...
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为房地产、商业、旅游业、服务业、娱乐业、餐饮业等经营性质用途的土地；房地产项目包括：1、城镇单一住宅用地：包括普通住宅、公寓、别墅用地；2、城镇混合住宅用地 、集体企业，因破产、撤销、合并而致使原使用的土地改作他用的。（五）法院在执行债权债务纠纷案件过程和金融部门为实现抵押权或清偿债务涉及的划拨国有 ...
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为房地产、商业、旅游业、服务业、娱乐业、餐饮业等经营性质用途的土地；房地产项目包括：1、城镇单一住宅用地：包括普通住宅、公寓、别墅用地；2、城镇混合住宅 、集体企业，因破产、撤销、合并而致使原使用的土地改作他用的。(五)法院在执行债权债务纠纷案件过程和金融部门为实现抵押权或清偿债务涉及的划拨国有土地 ...
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办法》和《解释》，重在抓好实施，切实做到有法必依、执法必严、违法必究。在查处土地违法案件过程中，必须严格执行《办法》和《解释》，对于该给予行政处分或已 严重的，给予降级处分。第十一条单位或者个人擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，对有关责任人员，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的 ...
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权利和义务。农林项目开发必须严格按照批准的规划用途使用土地，严禁改变农林用途搞别墅、度假村、娱乐设施等房地产开发，确需配套进行非农建设的，要依法办理建设 ，再全面推开。清理工作不能走过场。（四）依法处理各类土地违法案件。各地清理出来的各类违法案件，要依据国务院办公厅的《通知》要求，分别不同情况进行处理 ...
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