其承办或代理商品房预售广告业务。第二十九条房地产企业预售商品房收取的预售款，应存入项目所在地银行。商品房预售款用于清偿该预售商品房的全部开发费用后，方可作为 建设部门实行专项管理。第三十八条外商投资房地产企业开发的商品房应以向境外销售为主，并收取外汇。具体销售比例由企业按外汇收支平衡原则自行确定。第三 ...
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许可证的，不得有任何性质预售行为；不得向预购人收取任何预定性质的费用。预售商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房 应当按照住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的 ...
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在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营者应当按照社会效益、环境效益、经济效益相 的合法权益受法律保护。任何单位和个人不得向企业收取法律、法规规定之外的费用，不得强制或者变相强制企业参加评比、达标、赞助和展销等活动。第三章 ...
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在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照社会效益、环境效益、经济效益相统一 的合法权益受法律保护。任何单位和个人不得向企业收取法律、法规规定之外的费用，不得强制或者变相强制企业参加评比、达标、赞助和展销等活动。第三 ...
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及应纳所得税额，并相应计算应退补税额。 三、成本和费用的扣除(一)企业销售房地产所发生相应成本费用的确定，应以收入与支出相匹配为原则。(二)企业在 报告；(三)纳税年度会计报表及中介机构的审计报告；(四)项目立项书；(五)联建及房屋分配协议；(六)需向税务部门报送的其他资料。 六、本意见自2005年1 ...
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其承办或代理商品房预售广告业务。第二十九条房地产企业预售商品房收取的预售款，应存入项目所在地银行。商品房预售款用于清偿该预售商品房的全部开发费用后，方可作为 建设部门实行专项管理。第三十八条外商投资房地产企业开发的商品房应以向境外销售为主，并收取外汇。具体销售比例由企业按外汇收支平衡原则自行确定。第三 ...
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向业主委员会办理下列事项，并报区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案：（一）对预收的物业管理服务费用予以按实结算，多收的部分应予退还；（二） 有电梯房屋购房款的3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主 ...
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面积单价；（二）商品房套内使用面积、套内建筑面积与应分摊的共有建筑面积比例；（三）座落位置、房型结构简图；（四）楼层、朝向价格增减系数；（ 批准，房地产开发经营单位不得收取标示价格之外的任何费用。房地产开发经营单位在商品房销售中不得利用虚假广告宣传或者其他使人误解的手段进行价格欺诈。第四章罚则第十六条 ...
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使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。房地产开发企业预售或销售商品房不得作虚假广告。第十九条享受国家优惠政策的居民住宅销售 改变用途危及安全的；(四)公共场所用房五年未作安全鉴定的。房屋安全鉴定费用由房屋修缮责任人承担。房屋修缮责任人有险不查或损坏不修，或者经鉴定机构鉴定 ...
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，适时调整土地供应结构、供应方式和供应时间；适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加经济适用住房建设用地供应量；加强土地监管，对新增开发用地，要完善 示。经济适用住宅销售价格实行政府指导价管理。工商和房地产管理部门要加强对房地产广告的管理，未经审核批准的广告，不得发布。 四、加强城镇房屋租赁管理， ...
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