，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力；(四)已订立合法有效的住房购销合同；(五)已足额交纳购房首付款；(六)符合贷款银行和担保公司规定的其他条件。第七 为一次性趸缴。第十三条以房屋进行反担保的，抵押当事人应当持借款合同、抵押合同等相关材料到市、区(县)房地产管理局办理抵押登记手续。担保公司办完抵押 ...
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的评估情况(具体内容参见附件2)。 第三十条 商业银行的贷款经办人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款审核人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、 抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第四十条 商业银行对未完全按照前述要求发放的贷款 ...
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。第十四条委托人审查批准后，借款人按规定办理房屋抵押及保险等有关手续，并与受托人签订借款合同。第五章贷款抵押、偿还第十五条借款人必须将所购住房用于贷款 房管局出具的抵押登记备案证明交受托人保管，预售房单位在办好《房地产证》和《他项权证》并交受托人保管之前，如借款人违约，预售房单位承担连带按期偿还贷款 ...
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，担保人承担无条件的、第一性的付款责任”，据此可理解为连带责任保证。但在合同中又规定：“债务人不履行债务的，保证人承担赔偿责任。”由于赔偿责任往往是一 宜及时提起诉讼为妥。(二)在抵押借款合同中，不重视抵押登记环节，致使自身权利受损。?根据担保法规定，以土地使用权、厂房、房地产以及船舶、车辆、航空器等 ...
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有关问题的复函》)。另外，辽宁省人大常委会1995年1月20日通过的《辽宁省城镇房地产交易管理条例》中允许房屋典当。李忠义申请房屋典当时，沈阳市房产局行文沈房典( 处理问题的复函》中答复：“房屋典当实质上是以房屋作抵押向典当行借款的合同，故定为抵押借款合同为宜。”针对经济生活中普遍存在的房屋典当业务， ...
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。第二十六条开发银行根据抵押物、质物的不同情况确定不同的抵押率、质押率：（一）建筑物、房地产和土地使用权等，根据该不动产的地点、建筑年限、类型、 条借款合同履行期届满，借款人不履行债务的，开发银行依据国家法律、法规和借款合同、抵押协议、质押协议的约定采取拍卖、转让、兑现、贴现、折价抵债等方式处分抵押物 ...
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住房抵押贷款综合保险。第十四条借款人持借款合同、《他项权利证》或《房地产抵押登记备案证明书》以及保险证明，到银行签订贷款借据，并开立个人住房储蓄 期限内死亡或被宣告失踪而无合法继承人、受益人或其合法继承人、受益人拒绝履行贷款合同。第二十四条处置抵押物所获得价款，按下列顺序分配：(一)支付处置抵押物的 ...
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城镇居民购买住宅，推进住宅商品化，依据国家房改政策及人民银行有关规定，特制定本办法。 第二条房地产开发公司(以下简称开发公司)销售和预售住房时，可与建设银行 合格后，借款人须到指定的保险公司投保。 第九条建行房信部、借款人和开发公司三方共同签订《住房按揭(抵押)贷款合同》，并办理公证(或律师见证)、 ...
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发挥住房公积金对职工购房的支持作用，经研究，决定对《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(广州银营发[1992]2号)进行修订，现将修订后的办法印发 八条受托人应在借款人还清全部公积金贷款本息后30日内，将抵押房屋的房地产证及其他权益文件退回借款人，并按借款合同的约定到市国土资源与房屋管理局办理 ...
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维护金融秩序，规范贷款抵押活动，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》等法律和国务院《借款合同条例》的规定 资产的，应当根据《国有资产评估管理办法》进行资产评估，确定底价；(六)设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所行 ...
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