抵押，受法律保护。第四条市房地产管理局(以下简称市房地局)为房地产抵押的主管机关。区房地局负责房地产抵押登记、合同审核、权证核发、查询等具体管理工作。 在抵押人清偿债务后方可享受补偿。第三十一条抵押物发生损毁(自然耗损除外)，抵押人应迅速将情况通知抵押权人，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因 ...
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抵押登记，登记须交验下列证件：（一）房地产抵押登记申请表。（二）《房地产抵押合同》正本。（三）当事人身份证明或法人资格证明及法人代表资格证明。（四）《房屋 执行。第二十六条本办法由市人民政府法制办公室负责解释。第二十七条本办法由市房地产管理局负责组织实施。第二十八条本办法自一九九三年七月一日起施行。...
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条规定的证件外，还应提交下列文件：1．上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。2．外商投资企业批准证书复印件。3．企业法人营业执照复印件。4 过户手续按京政发(1988)第82号文件的有关规定办理。 十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地 ...
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实际操作运行中的衔接配套还有一个不断补充完善的过程，现将我们已经收到的市房地产管理局的京房产籍字（１９９４）第２３９号、３５７号，京房法制字（ 作抵押的亦应按照上述办法办理。１０．抵押贷款合同执行完毕后，当事人应按规定期限到房地产管理局办理注销抵押登记手续。１１．房地产抵押登记手续，各行应在抵押房地产 ...
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条规定的证件外，还应提交下列文件：１．上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。２．外商投资企业批准证书复印件。３．企业法人营业执照复印件。４． 手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押登记收费按《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》第十三条规定和《国家土地管理局关于土地登记 ...
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》、《对外担保书》以及《对外担保登记表》申请办理抵押登记。对于符合房地产抵押登记有关规定的，登记机关依法予以登记。 四、因境内个人之间的合法借贷行为，当事人以 抵押登记的有关内容须在预售契约(含所有正本、副本)中注记。当抵押的预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。 六、以出让国有土地在建工程已完工 ...
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在建工程前期资料，签订预售合同并预付价款的有关凭据。 三、签订抵押借款合同抵押权人根据房地产价值价格评估报告书，确定借款额度，但最多不得超过评估报告书确定 期满，如遇《绵阳市房地产抵押管理暂行办法》第二十条所列情况之一的，抵押权人有权依法申请人民法院委托市房地产交易所拍卖，拍卖的房屋产权登记应按规定到 ...
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关系的第三人。 二、办理为他人担保的抵押登记时，当事人应提交抵押人、抵押权人和第三人三方签定的抵押合同。合同中应明确三方的权利义务关系以及合同 诉请人民法院或仲裁机构解决的具体条款，同时还应提交规定的其他有关材料。 三、房地产抵押登记部门对抵押人为他人担保的抵押登记，符合规定条件的，应予受理办理抵押 ...
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。” 六、将第三十四条修改为：“对不进行房地产抵押登记的，由市和区、县房地产行政主管部门责令其限期补办登记手续，并视情节对非经营性的处以1000元以下罚款 而无违法所得的处以1万元以下罚款，有违法所得的处以3万元以下罚款，罚款由抵押双方当事人各负担50％。”七、将第三十五条删除。相关条款序号作相应调整 ...
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翻建、改扩建的批文，房屋分割协议，名称、面积等发生变化的有关证明。（四）房地产抵押登记办事时限：由７个工作日改为５个工作日；其中：在建工程抵押由８ 平面图复印件；４．工程进度证明文件；５．预售面积核定报告。（七）商品房预售合同登记备案办事时限：１个工作日必收要件：商品房预售合同。（八）房屋租赁登记备案 ...
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