各类房屋及其附属设施连同相关土地权属依法转让、抵押、租赁的行为。第三条 房地产交易，应当遵循自愿、合法、公平和诚实信用的原则。第四条 房屋及其 房产交易管理机构和国土资源交易管理机构登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二 ...
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预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当按规定或者合同约定用于该项目的工程建设。第十九条 活动，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。未取得商品房预售许可证发布商品房销售广告或者未按规定发布商品房销售广告的，由工商行政主管部门 ...
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区的市人民政府开发主管部门初审，报自治区人民政府建设行政主管部门审定。新设立的房地产开发企业，由自治区人民政府建设行政主管部门核发《暂定资质证书》，证书有效期为 （项目转让人）转让房地产开发项目前，应当书面通知商品房预购人。商品房预购人有权在接到书面通知之日起三十日内，提出解除原商品房预售合同，并要求 ...
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。第二十三条开发经营单位应当与承购人签定预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持预售合同分别向市房地产交易主管部门、土地管理部门办理登记备案 提交房屋所有权证、土地使用权证、身份证、房屋所在地居委会和产权单位证明。出租共有房地产的，出租人还须同时提交共有人具结同意出租的证明。(二)承租人应提交户口簿 ...
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简称市房管局)或市外商投资工作委员会(以下简称市外资委)批准建造的内销高标准商品房的预售许可证。浦东新区规土局和各区、县房管局负责核发建造在本行政区域内的内资投资 必须是已向本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第 ...
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；6．建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明；7 预售商品房过户手续时，须提交有关合同双方当事人对交易行为最后确认的书面材料。4．房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5．97版 ...
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行政主管部门。市、县房地产交易机构受商品房预售行政主管部门(以下简称“预售管理部门”)委托，具体负责办理商品房预售合同登记备案工作。第二章商品房预售项目管理第五条 ；无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程；(四)签定了《白蚁预防合同》，并已进行白蚁预防；(五)施工进度和竣工交付日期已确定；(六)已 ...
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县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理 人员如果与委托评估项目有利害关系或者与当事人有亲缘关系的，必须回避。房地产评估人员应当为委托人提供的技术资料、商业秘密及评估结果保密。第五十 ...
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和扶持的居民住宅开发项目给予优惠。具体优惠办法由市人民政府制定。第三十三条 房地产开发项目的物业管理按有关规定执行。开发企业建设的非经营性公共、公益服务配套设施 商品房预售许可证》。第三十八条 商品房屋预售人应在商品房屋预售合同签订之日起三十日内，将合同送房地产行政管理部门和土地行政管理部门备案。第三 ...
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建设部的规定也是如此。因此，《通告》规定预售商品房必须经过房地产交易管理部门核准，签订的预售合同必须送交房地产管理部门登记，由交易管理部门监督实施。但 ，按财政部(92)，财综字第172号文件办理。七、关于核准、登记收费商品房的预售是商品房出售的一个组成部分，根据黔城房产发＜1993＞102号文件第十 ...
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