产权证、契证和经公证机关证明或具有法律效力的司法文书；（四）继承的房屋，提交原房屋产权证和有效的继承证明或人民法院的判决书、裁决书；（五）分割、析 审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同 ...
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、契证和经公证机关证明或具有法律效力的司法文书；(四)继承的房屋，提交原房屋产权证和有效的继承证明或人民法院的判决书、裁决书；(五)分割、析产的 商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持规划、市政园林、消防等部门同意，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市 ...
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．在非公共用地上设置户外招牌广告的，其中：（1）场地属于自有的，提交以下房产证明文件：①购房合同、房地产权利证书或房地产预售许可证，验原件、交复印件1份 范围内的户外招牌广告，发给《户外招牌广告备案登记回执》。 十二、行政许可的法律效力领取《户外广告登记证》后方可设置发布户外广告。本实施办法第七条第（ ...
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。认购协议不是签订商品房买卖合同的必须程序，双方经协商一致，可直接签订商品房买卖合同。销售方不得以认购方式对未取得预售许可证的商品房进行销售活动。第三 的示范文本；(五)商品房买卖合同的示范文本；(六)楼盘表内已认购房屋、已售房屋、待售房屋的情况；(七)房地产抵押、查封等限制销售信息；(八)商品房拟 ...
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纠纷（１）土地使用权租赁合同纠纷８．临时用地合同纠纷９．商品房预售合同纠纷１０．商品房预售合同转让纠纷１１．合资、合作开发房地产合同纠车１２．项目转让 指定清算组成员秦２８３．申请诉前财产保全案２８４．申请确认仲裁协议效力案２８５．仲裁程序中的财产保全案２８６．申请撤销仲裁裁决案２８７．申请止付信用证 ...
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指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理 未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。如果买受人在出租抵押房产 ...
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政策及人民银行有关规定，特制定本办法。 第二条房地产开发公司(以下简称开发公司)销售和预售住房时，可与建设银行房地产信贷部(以下简称建行房信部)签订合作协议，建行 受益人，权益不受任何人侵犯。购买期房的借款人，应将其与开发公司签订的《住房预售合同》项下借款人所应拥有的全部权益作为抵押物抵押予建行房信部 ...
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指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件时，对于当事人请求解除合同的，均应适用最高人民法院《关于审理 未经担保权人同意将抵押房产出租的，可认定租赁合同有效，但担保权人在实现抵押权时，承租人的租赁权不具有优先于抵押权的效力。如果买受人在出租抵押房产 ...
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的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的 效力等同于正式查封。预查封期限届满之日，人民法院未办理预查封续封手续的，预查封的效力消灭。十九、两个以上人民法院对同一宗土地使用权、房屋进行查封 ...
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的债务全部清偿之日止。抵押终止后，当事人应按合同的约定，到原登记部门办理抵押注销登记手续，解除抵押权。第十八条 质押质押贷款指管理中心以 的主要职责：(一)根据有关法规和政策，组织有关部门制定个贷审查的规章制度；(二)审议用于购买房地产开发公司开发楼盘、单位集资房及金额超过授权规定额度(各市州根据当地 ...
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