所得款项，应当按规定或者合同约定用于该项目的工程建设。第十九条房地产开发企业取得商品房预售许可证销售商品房时，向购房人收取定金的，应当签订协议。第二十条 时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第二十三条房地产抵押，应当凭合法的房屋所有权证、国有土地使用权证分别办理，抵押人和抵押权人 ...
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规定禁止权属转移的其他情形。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报市人民政府审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让 交付日期；(四)法律、法规规定的其他条件。第二十二条房地产开发经营单位申请办理商品房预售许可证，应当提交下列证件的复印件及材料：(一)开发经营单位的营业执照 ...
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包括原市房管局)批准的外销商品房专项经营权批复。第七条开发经营企业申请内销商品房预售，应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业营业执照及资质证书；(二)国有 的同时，将准予上市的商品房抄告市、区、县房地产交易管理所。准予核发预售许可证的外销商品房，统一由市房地局定期在报刊上发布公告。第十二 ...
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：(一)商品房项目的转让合同；(二)原商品房预售许可证；(三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件；(四)受让方的房地产开发资质证书；(五)在项目所在地商业银行 订金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不 ...
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： (一)商品房项目的转让合同； (二)原商品房预售许可证； (三)土地管理和城市规划等部门同意变更的有关证件； (四)受让方的房地产开发资质证书； (五)在项目所在地商业银行 十以下的罚款。第三十七条 违反本条例第九条规定， 用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的，其设定无效。由此造成的损失 ...
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比例缴纳物业管理维修基金。第六条房地产开发经营企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件(复印件)及资料：(一)营业执照和房地产开发资质证书；(二)本规定第五条 向承购人收取任何预订款性质的费用。第十四条在订立商品房买卖合同前，预售人应向承购人明示有关商品房买卖的法律、法规、规章，并向承购人明示下列 ...
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费，按财政部(92)，财综字第172号文件办理。七、关于核准、登记收费商品房的预售是商品房出售的一个组成部分，根据黔城房产发＜1993＞102号文件第十二条 许可证》和核准、登记表格《商品房预售许可证》、《商品房预售合同文本格式》和核准、登记表格由市房地产管理局统一印制。九、关于对违反本《通告》行为的 ...
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约定的其他事项。商品房买卖合同应当附商品房分户平面图以及土地宗地图。第二十条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、声明、告示或者 面积或者按套计价结算，当事人另有约定的除外。第二十三条未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质费用 ...
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资源和房产管理局核准。九、行政许可程序申请人递交申请资料——审核——申请人领取《房地产预售许可证》。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。十、行政 的，还需提供《土地使用权出让合同书》、付清地价款证明、《建设工程规划许可证》以及项目用地总平面图（说明因建设项目需要确需另行申请临时用地。复印件 ...
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责令开发企业修改后才能发布，拒不改正者，由市房地产主管部门通知开发企业停止发布，并收回该项目的商品房预售许可证。第十二条开发企业与预购人签订商品房预售 企业可以向预购人收取一定数额的商品房预购订金，开发企业应向预购人提供商品房预售合同草案或认购协议。开发企业在收取商品房预购订金时须与预购人订立书面协议 ...
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