意见》（成委发[2008]27号）文件精神，现就我市开展灾后农村自建住房的抵押登记工作提出如下指导意见：一、符合规划原址重建或按照规划集中自建的房屋，农户 三）《集体建设用地使用权证》、《房屋所有权证》；（四）抵押合同；（五）借款合同；（六）房屋所在地村集体组织同意房屋抵押的证明；（七）其他必要材料。 ...
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贴花。其他帐簿按件贴花５元立帐簿人１３．权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花５元领受人附二中华 合同的，就不另贴印花。三、关于对抵押贷款合同的贴花税问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按“借款合同 ...
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》。4．发放贷款。银行凭《房屋他项权证》及贷款合同向抵押人发放贷款。5．抵押权的注销。借款人按抵押贷款合同规定归还借款本息后，向银行领回《房屋 在一九九五年十月一日前到房地产管理部门补办手续。3．各级房地产管理部门要建立健全抵押登记制度和办事程序。4．各级房地产管理部门和银行要加强联系，密切合作，共同 ...
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有权将抵押的房屋折价出售，所得款项用于偿还借款本息，其超出借款本息部分，退还借款人；不足部分由担保单位负责偿还。 第十二条建设银行应按照借款合同规定办理 ８７）建总经字第１０３号文件印发的《中国人民建设银行住宅储蓄存款和住宅借款试行办法》即行废止。房改城市建设银行接受委托成立的房地产信贷部，可根据国发 ...
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。经审查合格后，借款人须到指定的保险公司投保。 第九条建行房信部、借款人和开发公司三方共同签订《住房按揭(抵押)贷款合同》，并办理公证(或律师见证)、抵押登记等 ，并办理抵押登记。在贷款本息及相关费用付清之前，《住房销(预)售合同》和《房屋他项权证》等抵押权证正本必须交由建行房信部执管。 第十六条抵押 ...
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西安市住房资金管理中心复审批准后，借款人还应办理财产抵押合同登记及政策性个人住房抵押贷款综合保险。第十四条借款人持借款合同、《他项权利证》或《房地产抵押登记 住房合同抵押的，同时由售房单位提供承诺，保证购房人取得《房屋所有权证》后，到房产管理部门办理房屋《他项权利证》，并将该证交由贷款银行占管。第二十 ...
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关系）房屋及其占用范围内的土地使用权应当同时抵押。以部分房屋抵押的，该部分房屋所占相应比例的土地使用权应当同时抵押。第十八条（以商品房设定抵押权）房地产开发企业 限额的，以最高债权限额登记为被担保的主债权额。以最高额抵押担保的主债权合同，仅限于借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 ...
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；（四）施工进度及工程竣工日期；（五）已完成的工作量和工程量。第二十三条借款合同或者债权人与债务人就某项商品在一定的期间内连续发生交易签订的合同可以附 人颁发《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。以预售商品房或者在建房屋抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，并向抵押权人颁发预购商品房贷款抵押登记 ...
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房屋的工程款；(四)施工进度及工程竣工日期；(五)已完成的工作量和工程量。第二十三条 借款合同或者债权人与债务人就某项商品在一定的期间内连续发生交易签订的合同 《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。以预售商品房或者在建房屋抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，并向抵押权人颁发预购商品房贷款抵押 ...
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有权依法处置该抵押物，并优先得到偿还的借款方式。第四条各级房地产管理机关及其房地产交易管理机构(以下称房地产抵押主管机关)与贷款银行各分支行应当密切配合， 内审核完毕，对符合规定条件的抵押贷款合同予以批准登记。抵押贷款合同由抵押当事人双方签字，自批准登记之日起生效，房屋所有权、土地使用权证及其他有关 ...
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