证书办理等情况。商品房经营者不得有下列行为：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证订立商品房买卖合同的;(二)故意隐瞒所售房屋已经 国家质量、卫生标准的材料和器具，并事先向消费者明示价格、服务效果及注意事项和存在的风险;因经营者的责任达不到约一定服务效果的，应当按照 ...
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户验收时，应当通知前期物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅 的清运与处置；(四)住宅外立面设施及防盗设施的安装要求；(五)禁止行为和注意事项；(六)装修保证金的收取和退还；(七)违约责任；(八)其他需要约定的 ...
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等相关资料。房地产管理部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业管理用房房号。第十九条住宅物业管理区域内，建设单位在办理商品房预售许可证和现售登记备案前，应当 应符合有关技术标准、规范；（二）及时向业主、使用人告知安全合理使用物业的注意事项；（三）及时维修物业共用部分；（四）定期听取意见和建议，改进完善 ...
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截至公开说明书刊印日止执行情形。(附表二十六) 第15条 员工认股权凭证办理情形应记载下列事项： 一、公司尚未届期之员工认股权凭证主管机关核准日期、发行日期、 估增值、未折减余额、公告现值或房屋评定价值及预计未来处分或开发计画。(附表三十九)二、租赁资产： (一)资本租赁：揭露标准及揭露项目同前款第一 ...
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管理的住宅小区，应当创造条件实施物业管理。 第十六条 新建物业建设单位在办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当按照前条规定划分物业管理区域，向设区 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。 第六十七条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将 ...
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部位、共用设施设备设置户外广告或者从事租赁等经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 经营所得收益经业主大会 房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并与其签订装饰装修服务协议。 物业服务企业不得以任何 ...
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企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第十九条建设单位在办理商品房预售许可证前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅区配套建筑和设施设备的 （四）向业主或者物业使用人告知物业共用部位、共用设施设备使用的方法、要求和注意事项；（五）按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；（六）将物业 ...
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服务企业应当按照国家和省有关规定，领取物业服务企业资质证书、办理营业执照、取得物价收费许可证后，方可从事物业服务经营活动。设立物业服务企业除应当符合有关 物业，应当事先通知物业服务企业，物业服务企业应当将有关注意事项告知业主，业主应当按有关规定事先办理相应审批手续。物业服务企业应当监督业主的装修活动， ...
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业主和非业主使用人具有约束力。第四十条开发建设单位在办理出售、出租房屋手续时，应当在房屋买卖合同或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守小区物业管理规定和 业主装修住宅，应当事先告之物业管理企业；物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告之业主。第四十三条任何单位和个人不得占用物业管理区域的道路、场地 ...
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实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理小区物业服务用房和经营性用房的备案。第三十四 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。第四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后， ...
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