资格的拍卖机构拍卖；(三)已由公证机关赋予强制执行效力的贷款抵押合同，抵押权人可以依法申请人民法院强制执行；(四)以法律、行政法规限制流通的财产作为抵押物 ，应当根据《国有资产评估管理办法》进行资产评估，确定底价；(六)设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所行的 ...
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第十条 以土地使用权抵押的，应连同房屋及其地上附着物和构筑物同时抵押。以房产设定抵押权的，应连同该房产使用范围内的土地使用权同时抵押，其房产抵押年限应与 、破产或被依法撤销而又不清偿债务的。第二十五条 为保护抵押人和抵押权人双方的合法利益，抵押物的处分采取拍卖处分形式，由天津市房地产拍卖事务所进行公开 ...
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主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章房地产抵押权的设定第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于 三十八条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十二条登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权 ...
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部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。第二章 房地产抵押权的设定第八条 下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于 依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十五条 以划拨方式取得的土地使用权连同地上 ...
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第十条以土地使用权抵押的，应连同房屋及其地上附着物和构筑物同时抵押。以房产设定抵押权的，应连同该房产使用范围内的土地使用权同时抵押，其房产抵押年限应与 解散、破产或被依法撤销而又不清偿债务的。第二十五条为保护抵押人和抵押权人双方的合法权益，抵押物的处分采取拍卖处分形式，由天津市房地产拍卖事务所进行公开 ...
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破产财产，但其价款超过所担保债务数额的，超过部门属于破产财产。 第十六条 在设定抵押权时，抵押借款当事人双方应对抵押物现值进行协商估价，当事人认为需要的，也可以委托资产评估机构 保管； （二）本条例第六条第一款第五、六、八项规定的抵押物，由抵押权人占管； （三）本条例第六条第一款第三、四、七、九项规定 ...
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批准经营信贷业务的金融机构，才能办理商品房按揭贷款，成为商品房按揭（抵押）的抵押权人。第二十二条以按揭形式购买商品房的购房者，必须是具有合法身份证明的 数目、计息标准、还款方式、期限、违约责任等；（三）房地产经营者和抵押人凭房屋买卖合同，商品房按揭贷款合同及其他有关证件向海口市房地产交易部门申请办理 ...
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条款。订立抵押合同应对拟抵押之房地产进行估价。抵押房地产估价，可由抵押人和抵押权人协商确定，亦可委托业经广州市或开发区的房地局资格审核认可的评估机构或人员进行 房地产意外毁损、灭失和价值减少时的风险责任；依约需要保险的，由抵押人向中国人民保险公司广州经济技术开发区支公司投保。若抵押合同未明确风险责任， ...
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土地上新增的房屋不属于抵押物。第十三条设定抵押的房地产，属国有房地产的，抵押人应当出具主管部门同意的书面材料；属集体房地产的，应当经职工代表大会通过，并报 ，可以依法将土地上新增加的房屋与抵押房地产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十一条以划拔方式取得的土地使用权连同地上建筑物 ...
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债权不得超出该房地产的评估现值减去依法核定的土地使用权出让金数额后的数额。设定抵押权后，该房地产价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。第八条房屋 当事入应当签订书面抵押合同。第十八条抵押合同包括以下内容：(一)抵押人和抵押权人的姓名(名称)和住所；(二)被担保的主债权种类、数额；(三)债务人履行 ...
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