和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金 八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主大会 ...
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委员会，批准业主委员会工作规则等。业主大会议事规则的内容应当包括：业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的组成和换届选举；委员 项目的物业管理业务。未取得物业服务资质证书的企业或单位不得从事物业管理工作。外地物业服务企业进入本市从事物业管理活动应当到市物业管理行政主管部门办理 ...
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、业主大会议事规则的建议；6、参加业主大会会议，行使投票权；7、选举业主委员会委员，并享有被选举权；8、监督业主委员会的工作；9、监督物业管理企业履行物业服务 委员，社区居委会主任、副主任、委员是业主的，可以按程序参加业主委员会的选举。第三十一条业主委员会应当自选举产生、换届、改选等之日起30日内，将 ...
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、业主大会议事规则的建议；6、参加业主大会会议，行使投票权；7、选举业主委员会委员，并享有被选举权；8、监督业主委员会的工作；9、监督物业管理企业履行物业服务 委员，社区居委会主任、副主任、委员是业主的，可以按程序参加业主委员会的选举。第三十一条业主委员会应当自选举产生、换届、改选等之日起30日内，将 ...
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，可以连选连任。(十一)社区居民委员会对业主委员会具有监督管理职责，对成立业主委员会的小区派一名代表参与业主委员会工作，协调处理小区事务。?(十二)现有居住 管理处、街道办事处的指导和监督下由原业主委员会牵头组织召开业主大会进行换届选举，选举新的业主委员会后与原业主委员会在任期届满之日起10日内，办理 ...
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、业主大会议事规则的建议；6、参加业主大会会议，行使投票权；7、选举业主委员会委员，并享有被选举权；8、监督业主委员会的工作；9、监督物业管理企业履行物业服务 委员，社区居委会主任、副主任、委员是业主的，可以按程序参加业主委员会的选举。第三十一条业主委员会应当自选举产生、换届、改选等之日起30日内，将 ...
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一般应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主委托代理人参加业主大会会议的，应当 议事规则应当就以下事项作出约定： （一）业主大会的议事方式； （二）业主大会的表决程序； （三）业主委员会的组成和委员任期； （四）其他 ...
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经过业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数的确定方法、业主委员会的组成、补选和换届等事项作出规定。第十六 提供工作经费。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的监督。第二十一条业主委员会应当自选举产生之日起 ...
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和业主大会议事规则；（三）选聘、解聘物业服务企业；（四）听取和审议业主委员会工作报告和财务报告；（五）制定、修改物业管理区域内共用部位和共用设施设备 其移交；对拒不移交的，新一届业主委员会可以请求辖区内的公安机关协助移交。任期届满，原业主委员会无法组织换届选举的，物业所在地的街道办事处应当协助业主组织 ...
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大会可以决议委托社区居民委员会履行业主委员会的职责。第二十条业主委员会的选举工作应当遵循公平、公正、公开的原则，选举业主委员会的投票期限一般为10日， 约束力，物业使用人应当遵守管理规约。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定 ...
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