，权利人申请初始登记。(二)转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并 、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房││ 国 ││屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地││ 有 ││产管理部门直接管理、出租、维修， ...
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税费缴纳凭证。个人接受赠与的房屋，在出售时扣除的房产原值为零，其他交易费用和缴纳的税费按以上规定扣除。四、为鼓励个人换购住房，改善居住条件，对个人出售自有 ，购房金额为60万元，签订购房合同日期为2003年9月1日，房屋所有权为刘先生和张先生两人共有，刘先生所占的房屋所有权中的份额为50%，问刘先生已 ...
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抵押房产在整体楼宇用地(包括地基和附属场地共用部分)中所占份额的土地使用权与房产同时作价抵押。第十条以国有土地使用权设定抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 管理的抵押房地产被处分时，企业生产、职工安置等事宜由抵押人负责；抵押合同另有约定的，从其约定。因抵押房地产的处分致使企业解散的，由抵押人按 ...
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本办法。一、廉租住房供应对象及相关概念（一）申请廉租住房需同时符合下列条件：⒈家庭成员具有路南区、路北区、高新技术开发区（以下统称市中心区）城镇居民户口；⒉享受 了买卖合同登记备案手续的住房、已办理入住手续的住房和已受赠、继承了房产但未办理房产转移登记手续的住房等；⒊分房在册时的住房和有继承份额的住房 ...
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后的三个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主房产，经人民法院判决认定无主后，收归 条出卖数人共有的私房，必须提交全体共有人的同意书。出卖部分份额的，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第二十条出卖出租的私房应提前三个月书面通知 ...
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应继承的财产份额无偿转让给其他人或赠送给国家、团体和公民，应写转让书或赠与书。8．公证员对当事人的申请应进行认真细致的审查：(1)审查当事人有无行为 是否清楚。如属准备拆迁房屋要了解是否符合城建部门规定。6．房屋买卖合同经公证证明后，尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。(二)办理房屋买卖合同公证 ...
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房屋，出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。出卖共有房产的自有份额，应提前三个月书面通知其它共有人，同等条件下， 十八条抵押权人在合同约定偿还期限届满后五年内，不提出清偿要求的，其抵押权自然消失。第六章交易管理费第二十九条申请办理房屋买卖、房屋兑换、赠与、继承、析产 ...
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应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房地产权利人转让按份额共有的房地产时，有权转让属于自己的份额，其他共有人享有优先购买权。第二十条房地产转让应按照下列程序办理：(一)转让当事人签订书面转让合同或协议；(二)申请登记，交验证件，申报成交价格；(三)房地产交易管理部门对提供 ...
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应继承的财产份额无偿转让给其他人或赠送给国家、团体和公民，应写转让书或赠与书。8．公证员对当事人的申请应进行认真细致的审查：(1ぉ审查当事人有无行为 是否清楚。如属准备拆迁房屋要了解是否符合城建部门规定。6．房屋买卖合同经公证证明后，尚须办理房产管理部门纳税和更换房证手续。 (二ぉ办理房屋买卖合同公证 ...
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管理工作。第二章房地产转让第七条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、继承、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式， 临时建筑物批准建设文件、身份证明和租赁合同到房产管理部门登记。房产管理部门对租赁双方当事人提交的证件及资料进行审核，符合租赁条件的，十五日内颁发房屋租赁证。 ...
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