依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地 要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。第三，要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同 ...
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企业国有资产占有产权登记，办理产权登记手续，明确经营管理责任。二、在划转过程中，房产已在原单位进行了清产核资的，按清产核资后价值划转，未进行清产核资的 ，待试点工作结束后再办理国有土地使用权过户登记手续。二、附设在行政、事业单位（包括大专院校）和厂矿企业的城镇国有粮油零售网点使用的房屋，由粮食部门继续 ...
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登记申请书；（二）单位、法定代表人证明；（三）土地权属来源证明；（四）房屋产权证及其他地上建筑物权属证明；（五）国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局、 范围的，申请人持土地证书到区县局办理房产登记手续。办结后，将房产登记清册送市土地登记事务机构备案。未办理土地登记，房产登记已在区县局办理的 ...
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年１月１日以后签定商品住宅房屋买卖合同、已经办理完立契过户手续但未交纳维修基金的购房者，应到市小区办办理补交手续并由市小区办为其开具“北京市 权属登记部门应查验购房者的“北京市住宅维修基金专用收据”后，方可为其办理权属登记手续。五、各区县房地局应加强对维修基金代收工作的领导和管理，协调交易管理部门和 ...
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关于拆迁补偿协议问题３８、拆迁补偿协议文本由市房地局统一印制。３９、被拆迁人未按协议约定的期限完成搬迁的，应按延期的天数支付违约金。违约金标准由双方协商 签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地权属管理部门办理注销登记手续。十四、关于补偿款支付方式问题４１、 ...
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企业应建设原因，而持有建筑许可证、权属关系明确，但因某种原因至今仍领取临时土地使用证或者未办理换证手续，仍持有老的土地使用证的，凭上述有关证明办理土地 原则。清产核资中土地估价的确认，一律不收费。在土地估价确认过程中，因变更登记需要收费的，可根据市物价部门核定的价格执行。在清产核资土地清查估价中，上地 ...
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、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房屋行政管理部门办理注销登记手续。22．区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，应当在裁决书中明确拆迁补偿款，或用于 及其它费用。被执行人同意搬迁，并腾退房屋后，可以领取拆迁补偿款；但是被执行人未按规定交纳的房租等费用，应当从拆迁补偿款中予以扣除。23．房地产价格 ...
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。 企业应建设原因，而持有建筑许可证、权属关系明确，但因某种原因至今仍领取临时土地使用证或者未办理换证手续，仍持有老的土地使用证的，凭上述有关证明办理 原则。清产核资中土地估价的确认，一律不收费。 在土地估价确认过程中，因变更登记需要收费的，可根据市物价部门核定的价格执行。 在清产核资土地清查估价中， ...
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五年以上的非普通标准住宅，在其转让时暂免征土地增值税；转让居住满三年未满五年的非普通标准住宅，减半征收土地增值税。 六、区政府应根据《保护规划》 的单位和个人保护修缮房屋的监督检查工作。 九、市和各有关区国土房管行政主管部门要简化手续，优先为购买四合院的单位和个人办理产权登记手续。 北京市国土房管局、 ...
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，也应按本标准交纳。三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签定的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、商品住宅购房者应在办理立契 代管。一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办补交维修基金。八 ...
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