十八条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风、通行、采光、维修、 监督改正；对拒不改正的，报有关部门依法处理。第五十六条物业管理公司违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当 ...
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日内予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十八 第八章法律责任第五十二条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主、使用人不按照约定缴纳物业管理 ...
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业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议， 八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的 ...
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可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的 行为，由市人民政府或者市房地局责令改正或者撤销其决定。市和区、县房地产管理部门工作人员玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分 ...
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起30日内，将业主委员会有关资料报市公用事业管理处备案，并以书面形式告知物业所在地的街道办事处和社区居民委员会。业主委员会备案资料包括：?1.业主委员会委员登记表 ，并将超收的费用退还给业主。?2.合同期满业主不再续约或合同期内提前解除合同的退出程序。物业管理服务合同期满，业主大会不再续约或者合同期内 ...
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决定，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。 业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。 业主可以 证书的处罚，可以并处一千元以上三万元以下的罚款。 违反前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同约定的，应当承担相应的民事责任。 第五十一条 ...
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，并负责恢复原状；造成损失的，应当按照规定予以赔偿。 第二十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后 商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报市房产部门备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订 ...
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，应当通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知管委会并报有关行政管理部门依法处理。 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)室内部分，由 可处二千元以上二万元以下的罚款。 第四十九条物业管理公司不履行物业管理服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住 ...
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居住区内的共用部位、共用设施设备和花草树木。第三十五条居住区内使用物业禁止下列行为：(一)损坏房屋承重、抗震结构或者房屋外貌；(二)私自占用、损坏住宅 责任的；(二)未将住宅质量验收合格证书、住宅使用公约和前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期 ...
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应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会 可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的 ...
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