用房，但建筑面积最低不少于一百平方米，最高一般不超过五百平方米。业主委员会办公用房按照物业管理用房总建筑面积百分之十的比例调剂，但建筑面积最低不少于十五 决策、政府监督的原则。利用专项维修资金增值收益部分建立应急维修资金。在物业使用中发生影响业主正常生活和危及安全的重大突发事件需要应急维修时，经市物业 ...
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房改为经营性用房；（五）擅自改变房屋外貌，影响他人生活、工作或者市容环境；（六）违反规定摆摊设点、占道经营；（七）违反规定倾倒垃圾、污水和杂物；（八 区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：（一）物业管理用房、物业经营性用房；（二）门卫室、监控室、 ...
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业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。 业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业拒不退出或不按规定移交物业管理用房和有关资料的，由 第四十一条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权 ...
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的，每五万平方米以内，增加五十至一百平方米。物业管理用房中的业主委员会用房面积不低于三十平方米。物业管理用房应当为地面以上的独立成套房屋，水、电、 有关法律、法规和规章的规定，不得影响房屋安全和正常使用。第四十九条业主转让或者出租物业时，应当将管理规约、物业管理有关规定告知受让人或者承租人，受让人或者 ...
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；（二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；（三）乱抛垃圾、杂物；（四）影响市容观瞻 条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价提供住宅区物业管理用房，其产权属该住宅区全体业主共有。第四十八条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府 ...
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。物业管理用房的配置不得少于50平方米建筑面积。物业管理用房的所有权为物业管理区域的全体业主共同所有。第四十六条业主或非业主使用人必须按照《住宅使用说明书》的规定 占用；（四）乱停乱放车辆；（五）破坏绿化，损毁树木、园林艺术雕塑，影响景观；（六）乱抛乱堆垃圾杂物，倾倒余土废渣，堆放排放有毒物质，污染 ...
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收支情况应由有资质的中介机构进行验审，并出具验审报告。??第三十一条若有必要，物业管理企业在不影响住（用）户利益的前提下，利用物业管理区域内 十五条住宅区开发建设单位不按本规定提供物业管理用房的，由物业主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担 ...
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乡镇人民政府从建设单位缴纳的首届业主大会会议筹备经费中列支。规划部门审批新建物业规划设计方案时应征求属地物业主管部门对物业管理用房设置的意见，建设单位应将 有关部门批准，并依法办理相关手续。第四十三条经业主大会同意，在物业管理区域内设置临时停车位的，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用 ...
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维修基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，区物业管理 未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四条开发建设单位应当将物业管理用房以及公建配套用房纳入住宅区配套项目计划，与新建 ...
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委员会应及时报告有关行政主管部门依法处理。业主或使用人因物业装修而造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由物业管理单位督促责任人负责修复或赔偿。第三 管理用房测绘成果文件。第四十三条物业管理用房的所有权属于该物业管理区域内的全体业主，其所有权不得分割、转让和抵押，其用途不得擅自改变。第四十四条 ...
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