与管理服务水平相适应的原则。物业管理费用由物业管理公司按照物业管理服务合同的约定向业主或使用人收取。物业管理公司应当建立健全财务会计制度，每半年向业主 的道路、绿地、路灯、排水排污干道、化粪池、垃圾箱等公共设施的大修、更新费用，由住宅区内的全体业主按照各自住宅建筑面积比例分担。(四)住宅的共用部位、 ...
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；?(三)监督业主委员会的工作；?(四)选择物业管理企业；?(五)与所交纳物业管理费用相符的服务；?(六)监督物业管理企业的管理服务活动；?(七)法律、法规规定的 业主总数得出的平均数为一票，每增加一个平均数增加一票；业主拥有的物业建筑面积不足平均数的计一票。?召开业主大会应当有过半数以上投票权的业主 ...
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，但最高不得超过50％。未售(租)出的空置物业应分摊物业管理费用，由该物业的开发商按所在物业管理区域内同类房屋收费标准50％交纳。已售(租 文体活动(7项以 务项目.收费标准方法.使上); 用方法.监管措施等)报物4.管理公司持有乙级或以上资质证书; 价部门审批后执行.5.管理处24小时值班，保安人员 ...
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工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标 部门根据我市实际另行制定。第二十条物业管理费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主或使用人收取。物业管理服务费用经约定可以预收，预收 ...
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和被选举权；(三)监督业主委员会的工作；(四)选择物业管理企业；(五)与物业管理费用相符的服务；(六)监督物业管理企业的管理服务活动；(七)法律、法规规定的其他 )在建筑物或者构筑物上乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画；(十)利用物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；(十一)在消防通道上设置路障 ...
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、法规和规章的行为，及时向有关主管部门报告；(五)每半年公布一次物业管理费用收支情况，并接受住宅区管委会的监督。第十四条住宅区制定的住户公约 廊坊市人民政府有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳 ...
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连选连任.首届管委会在住宅区所在地人民政府街道办事处指导下，由建设单位或原管理单位牵头，吸收业主或非业主使用人代表及居委会人员，成立管委会筹备级， 企业移交，其经营收应用于小区物业管理. 第六章住宅区物业管理费用与专用房屋第三十五条住宅区物业管理费构成.(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金 ...
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组织召集第一次住宅区住户代表大会(住房代表半数以上到会，大会有效)，选举产生住宅区业主管理委员会(以下简称业主委员会)，其它相关部门应积极配合。第八条住宅区住户代表大会， 物品；(十一)从事法律、法规和规章禁止的经营活动。第五章住宅物业管理费用与专用房屋第三十八条物业管理收费必须执行国家、省和本市物价 ...
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第十二条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，并经房地产管理部门登记备案。业主委员会依照国家有关法律、法规和本条例开展活动，具体履行下列 建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。建设单位向业主委员会移交物业管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料和房屋使用说明。 第三十 ...
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分期验收合格的，可以移交物业管理权。综合验收或分期验收不合格的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，售房单位必须继续承担物业管理费用。第三十一条 售房 计入销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书 ...
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