物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令限期改正、没收非法所得、赔偿损失和取消物业管理资格的处罚。第三十二条当事人违反规划土地、公用事业、城建、 管理条例》的规定执行。第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构和 ...
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次会议。会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。物业管理委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、社区居民委员会等有关方面参加 共用设施，新增或进行维修、改造需要占用、挖掘道路、场地的，必须经物业管理企业同意，并就恢复和赔偿等事项签订协议后方可施工。第四十二条物业 ...
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，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放 罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。(十)物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，责令限期改正，处 ...
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设施设备和相关场地使用情况享有知情权、监督权和按其应有比例的收益权；?(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理；?(十)请求停止侵犯 第三人应当及时维修。第三人未及时维修，给业主造成损失的，应承担赔偿责任。?物业管理企业应当通知第三人进行维修，在合理限期内第三人未 ...
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七条城市居住区、住宅小区（以下简称居住小区）都应依照本办法成立居住小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会是代表居住小区全体产权人和使用人合法权益的 ，妥善处理相邻关系。人为造成房屋及公用设施损坏的，由损坏者负责修复或赔偿。物业出现严重损坏，影响产权人和使用人安全时，所在地房产管理部门应当督促物业 ...
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物业管理企业拒绝代收上述费用而停止提供服务，否则依法负有赔偿责任。物业管理企业原则上一律不再为上述相关部门代收代缴费用，如确需代收代缴的，须经双方协商， 、供电，供气、供热、通信、有线电视等公用事业管线或开挖道路、场地；(十)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的；(十一)法律、法规、规章及业主 ...
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或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理公司应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。第 三个月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐 ...
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委员会或委托方可以解除合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理企业应当赔偿损失；违反有关法律、法规和政策规定的，由有关部门依法予以处理。 小于１５０平方米。以上用房由市房产管理部门提供给业主委员会，并由业主委员会委托物业管理企业经营使用。任何单位、个人不得擅自改变其用途。第五章业主公约第 ...
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区县居住小区管理办公室备案。一九九八年一月六日建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知建房［１９９７］２６３号各省、自治区、直辖市建委（ 未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标 ...
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二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道办事处或者苏木乡级人民政府指导下，由业主 按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第五十二条物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 ...
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