操作性指导意见,在换届选举中要一并落实。要采取各种有效措施,防止违背民意、违反程序和不按章依法办事等问题的发生。(三)充分发扬民主。要充分保障党员和 党组织领导下,依法进行自治,要代表全体居民的共同利益,对辖区内的物业管理、业主委员会及其他社会组织进行指导和监督。要充分发挥社区辖区单位的积极作用,鼓励 ...
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条例第十二条、第十三条规定的程序办理。第三章村庄建设第十六条乡（镇）人民政府负责组织村庄总体规划的实施。村民委员会负责组织村庄建设规划的实施。在规划 、公共设施和工商企业生产经营性设施，应当由具有相应资质的单位进行施工。竣工后由业主负责组织验收，验收合格后，方可交付使用。第三十一条建设工程竣工后，应当 ...
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形式、时间和议事方式； (五)业主投票权数的确定方法； (六)业主代表的产生方式； (七)业主大会会议的表决程序； (八)业主委员会委员、候补委员的资格、人数、 意见与公示的表决结果不一致的，物业服务企业应当重新统计表决结果。 业主对物业服务收费标准的调整有争议的，可以向物业所在地价格行政管理部门申请 ...
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一一年六月十七日大兴安岭地区物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范物业服务活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 部门登记。第十二条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成、委员的资格、任期、改选、罢免和经费的筹集、使用、 ...
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之一的不得担任业主委员会委员：（一）已经不是业主的；（二）司法部门已经认定有违法犯罪行为，或者有违法犯罪嫌疑正在接受调查的；（三）被业主大会罢免后7年内的 。第二十四条专项维修资金按以下程序可以续筹：（一）已筹集的专项维修资金不敷使用时，由物业管理企业提出再筹集计划，报业主委员会；（二）业主委员会召开 ...
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超过1年的，应当参照召开首次业主大会与选举产生业主委员会的程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。 必要时应当代为收缴。不能及时足额交纳物业服务费的业主代表和业主委员会组成人员经教育不能改正的，可依法罢免。第四十九条资质年检不合格的物业管理 ...
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必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第五 ...
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必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第五 ...
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请认真贯彻执行。鹤岗市物业管理暂行办法第一章总则?第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法，业主委员会的组成，委员的资格、任期、改选、罢免，经费筹集、使用、管理等事项作出约定。?第九条 ...
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必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会委员如出现个别缺额时，业主委员会应按法定程序及时予以补充，并通告全体业主 人民法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。 业主大会会议代表和业主委员会委员不及时足额交纳物业服务费经教育不能改正的，业主大会应当依法罢免其代表或委员资格。第 ...
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