购建的房地产或通过行政划拨或减免地价款取得土地使用权的房地产，未经同级国有资产管理部门审核同意和同级人民政府批准的；（三）依法预售（购）的商品房未经登记的， 律师或有权认证的机构证明；被代理人居住在中国境内的，委托书由公证机关公证。第十二条房地产买卖契约应当具备以下条款：（一）双方当事人的姓名或名称、 ...
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（2011年8月24日石家庄市第十二届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过2011年11月26日河北省第十一届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准） 第一 未竣工房屋经预告登记后，与该房屋有关的其他权利方可登记，但申请预购商品房预告登记的除外。第二十七条有下列情形之一的，房屋登记机构不予登记： ...
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安置用房的，拆迁人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房的 金额的60%补偿给承租人。房产管理部门应当就代管的被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，有关费用由拆迁人承担。第五十二条拆迁非住宅房屋造成 ...
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结算；在原地段安置的，按成本价进行资金结算。超过安置标准的，按商品房价格进行资金结算。不足部分按安置房屋成本价进行资金结算。产权属私人所有的 条款的决定(1997年10月17日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第五次会议通过1998年4月20日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准)杭州市第 ...
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补偿安置方式的具体办法由市房产管理局另行规定。第九条 房屋产权调换安置用房通过下列办法解决： (一)由被拆迁人或符合安置条件的承租人在市区内自行选购安置 用房的，拆迁人应当根据被拆迁人、符合安置条件的承租人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将拆迁补偿资金支付给房屋出售方；选购的安置用房为预售商品房 ...
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《北京市城市房地产转让管理办法》已经2003年8月26日市人民政府第13次常务会议通过，现予公布，自2003年12月1日起施行。代市长王岐山二○○三年九月二日 六条市国土房管局可以根据本办法第十七条、第三十六条的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第五十七条本办法自2003年12月1日起施行 ...
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管理规定（1997年8月26日汕头市第九届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过根据2001年9月7日汕头市第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议《 第四十二条建设部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目（商品房开发项目除外），需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋，可 ...
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决定，1997年7月10日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过的《珠海市房地产登记条例》同时废止。珠海市人民代表大会常务委员会2006年10月18 ，造成预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担民事责任；但商品房预售人能证明自己无过错的除外。第四十五条登记机关及其工作人员 ...
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需要提高、降低缴存比例或缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，携带下列材料，在当年5月31日前向管理中心提出申请：(一)职工代表大会 适用房)的，应当提供市房产交易管理部门登记的《商品房买卖契约》正本和首付款收据，购房时间以买卖契约登记时间为准。(二)购买二手房(含开发单位转为自 ...
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人后，方能将剩余补偿款付给占用人；(三)没有房地产权证、房屋所有权证或私自买卖房屋未办理交易确认、产权转移登记手续的，应在房屋拆迁公告规定期限内向国土 。第四十二条建设部门拓建、新建城市道路及进行公共设施建设等专项项目(商品房开发项目除外)，需要拆除全民所有制单位所有和国土房产部门管理的国有房屋，可向 ...
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