设施用房的建筑面积计算。房屋建筑面积的计算和分摊按国家、省有关规定执行。第十三条与商品房有关的各种配套设施、设备建设费用除各级政府负担部分外，其余 核定，房地产开发企业或代理商不得在售房广告中自行标价。房地产开发企业或代理商在购销合同中或进行广告宣传时，应使用规范的价格术语，明确价格种类，不得进行价格 ...
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成立前，开发建设单位委托物业管理服务企业进行物业管理服务的活动。第二十七条新建商品房出售前，房地产开发企业应当委托物业管理服务企业进行前期物业管理，并签订前期物业管理服务 万元以上五万元以下罚款；（三）违反本条例第四十二条第三款规定，未办理合同备案的，处以五千元以上一万元以下罚款；第五十八条业主、使用 ...
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办法》(建设部令第89号)239工程总承包资格核准《建设部关于印发〈设计单位进行工程总承包资格管理的有关规定〉的通知》(建设(1992)805号)部门序号项目名称设定依据备注建设部240建设工程设计合同备案《建设部、国家工商行政管理局关于印发〈建设工程勘察设计合同管理办法〉和〈建设工程勘察合同〉、〈 ...
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，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记，不动产登记机构在受理当事人申请后要及时向税务 购房人合法权益，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、 ...
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、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称“单位”）及其在职职工都应按规定缴存住房公积金。第七条 住房公积金的缴存登记。持单位成立批文或营业执照、 直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。（一）购买商品房或经济适用房。提供经房地产管理部门登记备案的购房合同及不低于30%的首期交款税务发票、身份证。 ...
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以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业 物业买受人签订的物业买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容。第二十五条前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘物业服务企业的， ...
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秩序的行为，要坚决制止，严肃查处。所有房地产开发企业预售商品房屋，必须申办商品房境内、境外预售许可证后，方可出售。 九、 抓紧开展银行楼宇按揭业务。为 楼花合作协议书》在银行设立销售楼花存款专户。购房人与房地产开发企业签订《房地产买卖合同》。购房人、银行、房地产开发企业共同签署《楼宇抵押〈按揭〉贷款 ...
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房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与、调换或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第九条房地产转让当事人，应当在订立转让合同之日起十五日内向房地产 房地产行政主管部门责令其停止租赁，并可按规定数额处以罚款。第四十九条未取得商品房预售许可证明擅自预售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止 ...
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以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十一条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 管理区域的建筑面积标准由市、县人民政府具体规定。第二十二条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用 ...
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土地登记发证机关变更登记，更换土地证书。(一)依法改变土地的权属性质或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的；(二)依法改变土地用途及其他 工作。第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市)土地行政主管部门登记备案。第六十条实行土地 ...
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