对深圳经济特区(以下简称特区)商品住宅外销的管理，保障房地产市场的正常秩序，根据国家有关法律、法规和政策规定，结合特区的实际情况，特制定本办法。第二条 本 的，应报市政府批准。市规划国土局向市政府报送的年度土地供应计划中应载明商品住宅外销用地(包括开发企业土地存量中的年度外销用地)的位、面积、出让方式 ...
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：1．政府、企业和个人多方出资、共同承担；2．按照“两级政府、两级管理”的要求，由市政府统筹协调，各区政府具体操作；3．结合改造地块，列出计划， 商品住宅认定办法另行制订)。提供经认定的空置商品住宅用于危棚简屋改造，视作政府投资，可享受有关优惠政策。3．鼓励大企业集团、市区土地发展中心、房地产公司和 ...
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销售环节所涉及的营业税、契税等税收以及各种行政、事业性收费。对降价销售积压商品住宅还贷的国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免其逾期贷款罚息。积压 权益书”。国土资源部对“换地权益书”的签发和回收进行备案管理。“换地权益书”具体管理办法由海南省人民政府根据上述原则制订，征得国土资源部、人民银行同意后 ...
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具备房地产开发资质的建设单位，内销商品住房项目需要预售的，应先按规定向工商和房地产管理部门申办房地产开发企业资质。不申办房地产开发资质的，必须待项目竣工按规定 农村集镇建设等建设用地原则上均应实行土地有偿使用，但可酌情减免出让金，具体办法另行制订。 十一、本意见实施前，我局下发的有关规定与本意见不一致 ...
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稳定市场需求预期。中低价位普通商品住房项目土地出让时，市规划部门要提出建筑高度、容积率、绿化用地等规划设计条件，市房地产管理部门要提出销售价格、 的通知》(晋政发(2003)22号)规定，出台《太原市经济适用住房管理办法》，落实经济适用住房建设优惠政策，经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应，建设和 ...
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》和《城镇最低收入廉租住房管理办法》，结合我省实际，提出如下意见：一、统一思想认识，明确目标任务和基本要求（一）加快普通商品住房、经济适用住房与 依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地率、商业用地等各项目规划控制指标，房地产管理部门要会同有关部门提出住房的销售价位、套型面积等控制要求，作为招标、 ...
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房屋租赁业务。鼓励居民出租自有闲置房屋,支持房地产开发企业开发专门用于租赁的商品住房、出租空置商品房。各地要建立以房地产管理部门牵头，税务、工商、公安等部门 合格后方可交付使用。市、县人民政府要根据有关法律法规规定，综合制定有关规划、建设、房屋权属等具体管理办法，进一步强化城市规划区内集体土地上的建房 ...
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主管部门要研究制定城镇廉租住房管理办法，积极抓好试点，争取尽快在全区普遍展开。九、加强土地供应的调控和管理要充分发挥土地供应对房地产市场的调控作用。坚持 项目投资的30％。对高档商品房、别墅的贷款要严格限制，重点支持居民购买得起的普通商品住房和经济适用住房建设项目。对商品房空置量大、负债率高的房地产 ...
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和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出 公布。 六、加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度各地要按《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号)和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的 ...
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不合格且无法修复的住宅予以退换。(八)因工程质量保修、退还住房引起的纠纷的解决办法。第七条住宅保修期从开发企业将住宅交付用户之日起计算，保修期限不应 责任。第十六条自本规定施行之日起，对没有质量保证书和使用说明书的商品住宅，市(县)房地产管理部门不予办理房屋所有权权属登记手续；对不按本规定实行商品住宅 ...
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