手续。房地产开发企业不得抽逃资本金，否则有关部门将依法从严查处。对违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，不得审批或同意其新开工项目；施工企业近 开发企业代收代缴。采取多种形式加大宣传力度，使市民了解商品房预售条件、交易程序，自觉督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护自身的合法权益。(四)国土资源 ...
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及总经理任职文件、个人资料；(五)经济、技术专业人员的资格证书、任职文件及聘用合同；(六)开发主管部门规定的其他文件。开发企业同时持有营业执照和资质等级证书，方可 应向商品房屋购买人出示《商品房预售许可证》。第三十八条 商品房屋预售人应在商品房屋预售合同签订之日起三十日内，将合同送房地产行政管理部门和 ...
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管理信息系统建设的要求房地产管理信息系统建设主要包括三个方面的基本内容，即商品房预(销)售管理、房地产交易与权属登记一体化管理和市场信息统计与公布。(一) 年的工作重点，抓紧推进或者进一步完善房地产管理信息系统建设，重点是对商品房的预售、交易合同登记、二手房交易进行系统管理，要对市场情况进行及时监控和 ...
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任务。建设(房地产)管理部门的主要任务是：负责商品房预售许可管理，商品房预(销)售活动的动态监管，商品房预(销)售合同备案管理，房地产经纪人员职业资格管理，会同 骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2、要继续加大对房地产交易过程中典型 ...
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应当报当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑 房地产管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能 ...
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比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何 合同》10日内必须到房地产交易管理部门办理合同备案手续。加强商品房销售的广告宣传管理。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，不得进行房地产预(销)售 ...
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之前，不得挪作他用，并接受房地产行政管理部门的监督。第十二条商品房预售、销售，当事人双方应当签定书面合同，应当使用省设、工商行政管理部门监制的 的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书 ...
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在土地使用证上予以注明，防止房地产开发企业再用于办理抵押贷款。（四）加快商品房产权登记发证速度。房地产开发企业提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋建筑工程 并办理土地登记。未按出让合同约定交清土地使用权出让金的，有关部门不得为其发放国有土地使用证，不得为其核发商品房预售许可证。九、建立土地收购储备 ...
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部门应当予以纠正，并可处以警告、罚款直至无偿收回土地使用权。确需改变出让合同约定条件的，必须取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，并 各级房地产管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。集资、合作建房的销售，实行开工前预售的方式。由集资单位或住宅合作建房单位 的设计变更导致经济适用住房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响经济适用住房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在 ...
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