管理与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区,物业管理企业(单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理,按质价相符的原则,依据服务合同和有关规定收取相应的费用, 委员会的管理部门,具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
//www.110.com/fagui/law_333088.html-
了解详情
,全力构建和谐社区、和谐社会12.认真实施《福建省物业管理条例》,创造美好小区环境13.推行物业管理招投标制度,规范和提高物业服务水平 附件2:物业管理 工作;应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其指导和监督;住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知 ...
//www.110.com/fagui/law_321731.html-
了解详情
期限届满前3个月,物业管理企业应当以书面形式告知开发建设单位或业主委员会,并在小区进行公告。第三十八条开发建设单位应在物业销售(预售) 。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理利润(普通住宅不超过10%,写字楼、商铺、大型 ...
//www.110.com/fagui/law_292179.html-
了解详情
第二十六条新建住宅移交时,开发建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:(一)住宅小区规划图。(二)单体建设的结构、设备竣工图和采暖、供气、供水等系统图、 章前期物业管理第三十三条本章所称前期物业管理,是指使用人入住住宅后至业主委员会成立前的物业管理。新建房屋出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约,在 ...
//www.110.com/fagui/law_275800.html-
了解详情
与收费责任。(一)实行物业管理的住宅区,物业管理企业 (单位)要按服务等级标准搞好小区服务与管理,按质价相符的原则,依据服务合同和有关规定收取相应的费用, 委员会的管理部门,具体协调、处理业主委员会内部及其同物业企业之间的问题。第三十一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《 ...
//www.110.com/fagui/law_126975.html-
了解详情
物业管理的若干意见1995年以来,全市物业管理行业依据市政府颁布的《北京市居住小区物业管理办法》,坚持“市场化、社会化、专业化”改革方向,进行了多方面的探索和 等。公共性服务实行分级收费,由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前,居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业管理 ...
//www.110.com/fagui/law_50264.html-
了解详情
决议,其决议应包括以下内容:(一)物业小区专项维修资金使用管理制度(含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修资金日常管理的内容等)、应急 中发生矛盾和争议,可以要求街道办事处、乡镇人民政府和居委会调解。第五十四条 业主决定不选聘物业服务企业,实行自我管理的,依照本办法相关规定执行。 第五 ...
//www.110.com/fagui/law_363755.html-
了解详情
、社区居委会在市物业行政主管部门指导下,组织本地区住宅小区召开业主大会,选举产生业主委员会。(二)建立物业管理所物业管理所是经工商行政部门注册,市 管理所建立工作,由各区政府负责,街道办事处、社区居委会具体组织实施。一个居住小区建立一个物业管理所,隶属于所属街道办事处,业务上受市物业行政主管部门指导 ...
//www.110.com/fagui/law_302723.html-
了解详情
步伐(四)进一步改革物业管理体制。物业管理要由单纯的房屋维修转变为对住宅小区的综合管理;管理方式要由行政性、福利性管理转变为社会化、专业化、市场化管理; 业主自律和民主决策,依法维护自身合法权益。同时,要监督业主大会和业主委员会不得做出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。(六)进一步 ...
//www.110.com/fagui/law_297815.html-
了解详情
公司负责召集。如目前无明确管理单位的,则由所在地房管办事处召集。?三、业主管委会设立的区域范围由住宅所在地的区、县房管部门参照《上海市公有住宅售后 业主管委会的章程可参照本局制作的公有住宅售后管理住宅小区《业主管理委员会章程》的样本制订。?十三、业主管委会与物业管理单位签订《物业管理合同》应明确以下 ...
//www.110.com/fagui/law_269416.html-
了解详情