)； (2)国有土地使用证(原件，复印件)； (3)土地他项权利证明书(原件及复印件)四、房地产开发企业在进行预售项目网上销售情况查询后，因各种原因未办理在建工程抵押的 ，并明确解除抵押的条件和时间。六、买受人所购预售商品房已被房地产开发企业设定在建工程抵押的，须办理抵押注销登记后方可办理期房抵押登记 ...
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。享受政府优惠政策集中建设的农民工住房和集体宿舍只能面向进城务工人员出租，不得按商品房出售、出租，不得擅自改变用途。对农民工聚居的区域，城市人民政府应加强环境 行为。由国土、建设部门牵头，有关部门配合，查处打击违法利用集体所有制土地开发商品房的行为。（五）建立和完善住宅产业发展的长效机制。建立健全建筑 ...
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以沪房(86)商字发第201号文作过六顶规定。至1986年年底本市各房产开发经营单位已预售出商品房屋30余万平方米，取得了一定的集资效果，为使商品房的预售工作更好地开展，根据国家计委计资(87)第16号文的有关条款精神，现对沪房(86)商字发第201号 ...
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增加15%的土地使用权出让金。?三、非商品房建设用地改变为商品房建设用地，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证或新建商品房初始登记、房地产权证时，除按规定 和出让金付款凭证。未按上述规定办理土地使用权出让手续的，不得办理商品房预售许可证、新建商品房初始登记和房地产权证。?四、本通知自文发之日起施行 ...
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法人资格的国家二级以上的房地产开发公司。第五条 外销商品房产权属购买方，其用地属中华人民共和国所有。外销商品房购买方，对商品房用地的土地使用权取得、转让 提供)；外经委或侨办认定的购房资格证件。第十条 销售价格及外汇管理(1)外销商品房销售价格，因所在地段、层次、朝向、环境及装修标准、使用功能、认购 ...
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，否则，不能进入市场交易。”根据以上法律规定和国务院领导同志指示，《出让条例》实施后，对房产开发公司兴建商品房用地，应当一律通过出让方式取得。房产 商品房出售，必须补办出让手续、补交出让金。未依法办理出让手续，补交出让金而出售商品房的，属于非法转让土地使用权行为，应当令其补办出让手续、补交出让金，并 ...
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，否则，不能进入市场交易。”根据以上法律规定和国务院领导同志指示，《出让条例》实施后，对房产开发公司兴建商品房用地，应当一律通过出让方式取得。房产 商品房出售，必须补办出让手续、补交出让金。未依法办理出让手续，补交出让金而出售商品房的，属于非法转让土地使用权行为，应当令其补办出让手续、补交出让金，并 ...
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经营商品房的收入，都应当依３％的税率征收营业税，但对房屋开发公司及其他单位、个人经营商品房收入按照规定纳税有困难的，可由各省、自治区、直辖市税务局确定 的，从一九八七年八月一日起，一律恢复征收营业税。二、对国营和集体房屋开发公司承办国家机关企业事业单位的统建房屋，委托建房的单位提供基建计划、基建材料 ...
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建筑质量检测和处理办法第一条 为遏制房地产项目违法开工，确保商品房建筑工程质量安全，维护房地产开发市场秩序，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、 本市行政区域内未取得施工许可已擅自违法施工至基础和主体等结构实体的各类商品房工程。第三条 东莞市建设工程质量监督站（以下简称市质监站）介入工程质量监督 ...
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通知》执行中的有关问题补充通知如下：一、预售方案的项目预售计划中，如开发企业委托房地产经纪机构代理销售的，应提交该经纪机构在房地产主管部门的备案信息、以往代理销售的主要项目信息。二、预售方案中应进一步明确商品房质量问题投诉渠道，包括开发企业处理质量问题的部门、主要负责人员信息以及质量问题的处理程序。 ...
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