，现转发给你们，请认真贯彻执行。房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观 商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属 ...
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，否则将按照税法有关规定予以处罚；必须按照买卖双方签定的商品房预售合同约定的期限，将符合合同约定条件的商品房交付购房户使用。开发企业承诺可代购房者办理房地 和经纪等中介服务行业的管理；按照国家和省有关法律、法规的规定，完善房地产中介服务机构资格审查制度和专业人员资格认定制度。对出卖资格证书，收取挂靠 ...
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法规，结合广州市的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法下列用语的含义是： 房地产 指依法取得所有权的房屋和依法有偿取得的城镇国有土地使用权。 土地使用权 指依法定 抵押。 第十一条 以预售（购）房屋合同设定抵押的，必须符合本市预售（购）房屋的有关规定。 第十二条 以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人 ...
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三市、长海县及大连开发区、高新园区、金石滩度假区也要成立相应机构，负责各自辖区房地产市场秩序的整顿和规范工作。二、整顿范围全市范围内２０００年１月１日 或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假；在合同中不按 ...
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由主管税务机关结合本地实际情况，按公平、公正、公开的原则分类（或分项）确定。预售开发产品完工后，企业应及时按本通知第一条规定计算已实现的销售收入，同时按 、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归房地产开发企业所有的，应于实际取得时按市场公平成交价确认收入的实现。五、 ...
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和省国土资源厅报备。各县（市、区）和市本级要依托逐步建立的房地产企业土地开发利用诚信档案，严格竞买人资格和资金来源审查，限制有违法违规 哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为，促进房地产经纪行业健康发展。进一步完善商品房公开销售制度，严格落实商品房买卖实名制，加强商品房预售许可管理，合理确定商品住房 ...
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》的通知汕府〔2003〕216号各区县人民政府，市府直属各单位：《汕头经济特区商品房预售款监管暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。汕头市 验收前出售，由预购人按合同约定支付的定金、房价款（包括预售商品房按揭贷款）。本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称 ...
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房地产行政主管部门委托负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当携带企业法人营业执照、入网申请书 。开发企业预留的商品房预留期限不得超过1个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房建筑面积的10％，预留的商品房应为整栋或整个单元，不得零星 ...
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的房地产开发项目进行自查；其次，州级相关部门对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理；再次，接受省级相关部门和建设部联合检查组的抽查。各地各 预售款，房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，擅自出租、出售公用部位、配套设施牟利， ...
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实施意见： 一、指导思想和调整目标 按照科学发展观的要求，坚持落实和完善房地产政策，引导城镇居民住房合理消费；坚持深化改革，标本兼治，加强法治；坚持突出 销售。实行购房实名制，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。全面推行商品房销售合同即时备案制。要进一步加强房地产广告发布管理，对未取得 ...
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