市属及各县（市、区）属建筑企业三级及增项三级资质申报办理流程；28．市管建筑工程施工许可证办理；29．建筑企业、招标代理、造价咨询公司出市或省外 预售许可；48．商品房预售（现售）合同登记备案；49．商品房合同变更；50．物业管理企业资质核定；51．物业管理企业年检；52．房地产开发企业资质核准（三级 ...
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登记机构应当自受理申请登记之日起15个工作日内完成权属审查工作，对符合规定条件的核准登记，并将有关事项记载于登记簿，颁发或注销权属证书；不予登记的， （二）土地使用权证书； （三）建设工程规划许可证； （四）竣工验收合格证明； （五）房地产测绘成果等材料。第十条 已登记的房地产，有下列情形之一的， ...
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十五条 预售商品房，除具备第三十四条规定的条件外，必须经派出机构批准，领取《房地产预售许可证》或《房地产外销许可证》后，方可进行。第三十六条 土地使用权转让 和其他设施并处以罚款。第五十五条 转让、抵押、出租土地使用权，未按规定办理登记的，派出机构应予以纠正，并可根据情节给予警告。经警告后仍不纠正的， ...
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登记。工商行政管理部门在办理开发企业登记注册时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。” 四、第十二条第一款修改为：“开发企业按资质条件分为四个等级，兼营和 。经审查合格的，应当核发《商品房预售许可证》。” 十、第四十二条修改为：“违反本条例第十二条第二款、第三款规定，未取得资质证书从事房地产开发经营 ...
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房地产开发企业均属本次清理换证对象。 二、房地产开发资质管理有关问题1、房地产开发企业资质条件按照建设部77号令执行，其中三级资质注册资本不低于1000万元， 的聘书或任职文件；6、开发项目的证明材料，包括项目的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证及竣工验收单，以及近2年 ...
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年度总面积内，凡超出年度总面积控制指标的，当年不得批准转让用于房地产开发。要依法加紧做好闲置土地的清理、处置和消化工作。消化闲置土地应当拿入土地年度 预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权 ...
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的群众。 五、在办理联办事项和重大审批事项时，牵头部门可根据需要召开并主持联审会，讨论决定有关问题。相关协办部门要积极配合，按要求派员 他项权利登记(咨询)4.房屋租赁登记5.商品房预售登记6.房地产中介服务机构的设立7.原有房屋装饰装修8.住宅小区物业管理企业临时资质9.房屋修缮工程单位三级资质(三 ...
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审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。直辖市、计划单列市、省会城市在已完成住房状况调查的基础上，经深入分析当地居民 重新审查合格并办理相关调整手续后，建设主管部门方可发放施工许可证。需要调整的项目，要明确具体的套型结构比例要求，并纳入规划设计条件，重新审查规划 ...
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四十九条房地产权利证书破损，经登记机关查验确需换领的，予以换领。第五十条预售房地产的，预售人应按登记机关规定将买卖合同报登记机关备案。第四章撤销核准登记 文件的一方限期办理登记手续。限期内仍不办理的，可处以一千元以上五千元以下罚款。登记机关经审查认为符合登记条件的，可迳为登记。第五十七条当事人利用欺骗 ...
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号）和北京市财政局、北京市地方税务局《转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知》（京财税［１９９９］１２０１号）、《转发财政部、国家税务 等高消费性商品房，暂依照《北京市商品房销售许可证》、《北京市商品房外销许可证》或《北京市商品房外销预售许可证》中注明的“用途”确定。（式样附后）二、 ...
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