二条前期物业管理服务费用由开发建设单位和购买房屋的物业产权人、入住的使用人承担。前期物业管理委托合同和服务协议对前期物业管理服务收费标准有约定的，经 管理办公、经营用房的产权归住宅区全体物业产权人所有，不得分割、抵押、交换、买卖。第三十九条物业管理行政主管部门应建立投诉受理制度，接受物业产权人委员会和 ...
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后，前期物业管理企业应当与购房人签订前期物业管理服务协议。前期物业管理服务协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十一条前期物业管理期间， 会(或者业主代表会)可以在物业管理服务合同中约定下列物业管理公共服务内容：(一)房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修、养护；(二)物业管理区域内共用设施 ...
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是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的经营行为。具体包括：（一）买卖房屋、交换房地产的；（二）以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生 ：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；（三 ...
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依法成立的拍卖机构，以公开竞价和标卖的方式，将特定财产出售给最高应价者的买卖活动。第四条拍卖活动必须遵守国家法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则 财产，必须按国家资产管理的有关规定办理。第十条以拍卖方式出让、转让土地使用权或房屋的，应当按照国家有关法律、法规和政府规章的规定办理。第十一条海关监管 ...
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等合同。 第二十条 土地使用、劳务、技术引进、房屋租赁、财产抵押等合同，依照特区有关法规的规定签订。 财产租赁、货物买卖、仓储保管、建设工程承包、供水、供电、 ，必须签订新的协议，并在合同期满六个月前报批准机关审批。批准机关在接到申请报告之日起一个月内予以批复。 第三十条 合同解除或终止前应进行结算、 ...
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，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第二节 房地产转让 第三节 房地产抵押 第四节 房屋租赁 第五节 中介服务机构 第五章 房地产权属登记管理 第六章 法律责任 第 规章（2）条第十二条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖 ...
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出生婴儿健康水平；对产前诊断胎儿患有严重遗传性疾病或者严重缺陷的孕妇，应当提出终止妊娠的医学建议。 县级以上人民政府卫生行政部门许可的医疗、保健机构对夫妻一方检查 实行人口与计划生育合同管理制度。村（居）民委员会可以与已婚育龄夫妻签订计划生育协议。 第三十条 实行已婚育龄妇女环检、孕检制度，由乡（镇） ...
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任何单位和个人组织、介绍妊娠妇女进行非医学需要的胎儿性别鉴定或者选择性别的人工终止妊娠手术。 省卫生和计划生育行政部门以及食品药品监督管理部门应当分别制定针对运用有关 人口与计划生育合同管理制度。村（居）民委员会可以与已婚育龄夫妻签订计划生育协议。 第三十条 实行已婚育龄妇女环检、孕检制度，由乡（镇） ...
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受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。临时管理规约的效力至业主大会审议通过的管理规约生效时终止。第三十二条 应当承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓退还，产权登记机关不得受理开发企业报送的办理房屋权属登记资料。第五章 物业服务与收费第三十八条 一个物业管理区域只能 ...
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