应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房屋权属证书后，重新办理房地产抵押登记，其中，按预购商品房合同履约的，当事人应当申请房地产 证编号；（三）抵押房地产担保的债务款额和期限；（四）抵押房地产意外毁损或者灭失的责任；（五）违约责任；（六）抵押合同消灭的条件；（七） ...
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征收契税。（三）因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，准予减征或者免征契税。（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受 完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门 ...
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、安全的居住环境，根据国家和省有关物业管理规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理活动。城市新建住宅区和房屋建筑面积在二万平方米以上且共用实施设备配套齐全的城市原有住宅区，应当实行物业管理。第三条市建设行政主管部门负责本市住宅区物业管理综合协调和监督指导工作 ...
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管房单位（含物业服务企业）交纳住宅共用部位、共用设施设备日常维修费。第十条房屋所有权转让时，产权人应当向受让人说明专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明， 随房屋所有权同时过户。第十一条因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，应将个人缴纳的专项维修资金余额退还给房屋产权人。原售房单位提取的专项维修资金 ...
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凭证、不动产发票、当事人身份证件、转让合同文本、产权登记审核图纸等有关材料，向房屋所在地房产交易管理机构提出办理交易手续的申请，房产交易管理机构在当日内作出是否受理 价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押担保的范围； ...
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部门进行地下室面积测算→市规划部门依法予以处罚→市国土部门办理补交土地价款手续→市房屋产权登记部门予以解除产权限制。擅自开挖地下室业主愿意自行整改（即恢复原状） 产权登记部门依法撤销或者注销原产权登记。（五）擅自拆除房屋造成原房屋已灭失的处理程序申请人(原开发商或业主)向市整治办提出重建申请→市整治办 ...
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况直接认定，按前款规定处理。三、擅自拆除房屋的，原房屋已灭失，原房屋产权登记依法予以注销。擅自拆除房屋尚未重建的，当事人接受处罚后可重新申请办理建设 违法建设工程造价的5～15%处以罚款。拆除费用由违法当事人承担。四、擅自在原房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。对不影响城市规划和 ...
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应明确以下主要内容：(一)依法完成房屋拆迁的，原房屋和土地权利灭失。(二)签订房屋拆迁补偿安置协议时，被拆迁人应提交房屋和土地权利证书；未提交的 登记：(一)土地变更登记申请书；(二)基础设施项目立项、投资计划等批准文件；(三)房屋拆迁补偿安置协议并附拆迁边界图；(四)经市建委、市规划局、市国土房管局 ...
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、入股的；(二)以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的；(三)建设工程转让时发生土地使用权转移的；(四)以其他方式事实构成 参照市场价格核定。第七条 免税规定：(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地 ...
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市场价格核定。第七条免税规定：(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地 ，视为第一次购房。(四)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场 ...
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