二、年审的内容1、收费单位是否按规定报批了物业管理服务收费并申领了《收费许可证》，《收费许可证》是否有效。2、对政府定价的收费项目，是否按物价部门 住户公布。5、是否按照规定使用统一票据或专用票据。 三、年审办法及时间安排。各物业服务企业应按照年审内容首先进行自查，写出自查报告，并填写《西安市物业管理 ...
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，可申报突破规定的浮动幅度上限，但未成立业主委员会的不在此列。如物业管理服务水平低下或减少服务项目，则必须扣除相应的收费。 六、制定商品住宅物业管理 办法有关规定的，由浦东新区物价检查机构，根据国家有关的价格法规和《上海市价格管理条例》进行处罚。 十六、本办法由浦东新区工商行政管理局负责解释。 十七、 ...
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全体业主，由市房产主管部门依法办理房屋产权登记手续。第二十条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照 方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等内容应在小区的显著位置进行公示。物业服务收费可以采取包干制或酬金 ...
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部门应当会同房管部门实行价格听证制度。 第二十三条物业管理服务收费包括下列项目：(一)公共性服务收费，实行政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用部位 竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工图；(三)管线竣工图；(四)其他物业管理所需的资料。新建居住小区未经综合验收或者综合验收不合格的，不得交付 ...
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部门应当会同房管部门实行价格听证制度。?第二十三条物业管理服务收费包括下列项目：(一)公共性服务收费，实行政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用部位 竣工总平面图；(二)单体建筑结构、设备竣工图；(三)管线竣工图；(四)其他物业管理所需的资料。新建居住小区未经综合验收或者综合验收不合格的，不得交付 ...
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。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外，其他部门 ...
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预收期限不得超过三个月。第四十一条物业管理公司收费的项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理服务合同约定外自行提供服务，未经业主委员会或者业主 的住房共用部位和共用设施设备维修养护基金；(二)公有住房的房屋租金；(三)未缴纳物业维修基金的私有房屋，由业主按其拥有的住宅建筑面积比例承担。第四十四 ...
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年职工负伤事故频率小于3‰；(十二)垃圾日产日清，公厕、化粪池、垃圾箱(筒)有专人管理、不污染环境，住宅区清扫保洁率99％；(十三)火灾、治安以及交通事故年发生率不 本章所列收费项目的具体收费标准、使用办法等事项，由市物价局会同市房产管理局、市财政局等部门另行制定。第三十五条市、区物业管理主管机关、物 ...
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收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过 楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标标准执行。 五 ...
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二00二年八月份起执行。 附件：1．中柳巷小区1号楼前期物业管理服务收费项目、收费标准2．中柳巷小区1号楼室内车辆保管存放 日常维修养护费 0.16元/Me2·月4．中柳巷小区2号楼室内车辆保管存放收费标准车辆种类 常住户(元/辆·月) 非常住户(元/辆·次)白天 夜晚摩托车 15.00 0.50 1 ...
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