变更登记换证、注销登记的产权审核和设定他项权利的登记工作；（三）调解房屋权属纠纷；（四）查处违反房屋产权产籍管理的违法行为。第二章产权管理第五条房屋的 房屋产权证件的单位和个人，责令其停止非法行为，收缴其证件，没收违法所得，并处以一千元至五千元的罚款。第二十六条新建房屋和转让房产不办理土地使用权登记、 ...
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的，西宁住房资金管理中心可以给予公积金贷款支持。十、放宽贷款抵押条件。凡公民个人申请住房贷款以现住房抵押但尚未办理《土地使用权证》的（不含1999年9 十一、简化办事程序，缩短办证时限。凡产权来源清楚无纠纷、证件资料符合国家规定、手续齐全的房屋，房产部门办理房屋权属登记，初始登记不超过5个工作日；转移 ...
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支持和帮助。六、各地房管部门，要充分发挥政府职能作用，积极主动地做好私房纠纷处理工作。有条件的城市，可建立房地产仲裁委员会，具体负责此项工作。七、 的实施细则或单项规定，公布施行，做到有法可依，违法必究。房管机关是各级人民政府主管房产行政管理的职能部门，机构与人员都要保持相对稳定，以充分发挥其作用。要 ...
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生产、生活和有利社会安定团结的原则，切实保护国家、集体和个人的房屋所有权。（５３）有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时所确定的产权为准。土改时地主、 已确权给他人或归集体所有的，应依法保护。对华侨和港、澳、台同胞的房产确权问题，应依有关政策规定处理。（５４）对强占或损坏已经社会主义改造和公私合营 ...
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验收,建设行政主管部门不得办理竣工备案手续,房产管理部门不得办理产权登记手续。 在建设工程竣工验收后六个月内,建设单位或者个人应当向城乡规划建设档案主管部门报送 收入。 对合理误差之外未超容积率,且未涉及日照、消防、严重相邻权纠纷及信访稳定等违法情形,不适用于拆除、没收实物或违法收入的,参照本细则第五 ...
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并向公证机关办理证据保全后，方可实施拆迁：（一）产权不明或者产权有纠纷的；（二） 产权人下落不明的。第二十一条 拆迁设有抵押权的房屋 ，依照国家 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第四十条 拆迁房产管理部门管理的公有住宅房屋或者单位自管执行政府规定租金标准的公有住宅房屋， ...
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同意并向公证机关办理证据保全后，方可实施拆迁：(一)产权不明或者产权有纠纷的;(二) 产权人下落不明的。第二十一条 拆迁设有抵押权的房屋 ，依照国家有关担保 承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第四十条 拆迁房产管理部门管理的公有住宅房屋或者单位自管执行政府规定租金标准的公有住宅房屋 ...
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应当在三十日内到房屋租赁管理部门办理变更登记或者注销登记手续。第十条市房产行政管理部门应当会同市物价管理部门根据房屋租赁市场价格水平，定期公布住宅和 交付方式；(六)修缮责任；(七)变更、解除合同的条件；(八)违约责任；(九)合同纠纷的解决方式；(十)双方约定的其他事项。第十三条房屋租赁期满，租赁合同 ...
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非经营性停车场车库，公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条安顺市人民政府房产行政主管部门是本市商品住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金） 第十三条业主、物业管理企业，开发建设单位及有关单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第十四 ...
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不足1年的上市交易时，营业税按销售价减去购入原价后的差额征收；（二）个人购买自用普通住宅，契税暂按交易额的1.5%征收；继承、析产的免征契税； 申报制度。具体价格由交易双方协商议定。申报价格明显低于市场价格的，房屋所在地的房产管理部门应指定有评估资质的评估部门进行评估，税费收缴基数以评估价格为准。交易 ...
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