，通过签定合同协商议定。物业管理单位凡经批准(含经管委会协商议定)向产权人或使用人收取物业管理费，均应到物价部门领取收费许可证，公开悬挂由物价部门核发的 条凡物业管理单位接受委托，并实施物业管理已向产权人和使用人收取物业管理公共性服务费用的住宅小区或楼宇，其他任何部门和单位不得再重复收取性质或内容相同 ...
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，质量工作的重点在城市(包括建制镇)住宅工程上。要消灭质量通病，确保应有的使用功能，改善环境条件，做到用户满意。就住宅小区来说，1997年，全国10 工程，对高质量水平的工程授予建设部优质样板工程奖。(六)加大监督检查力度，推行使用认证制度。工程质量监督机构是保证质量标准和质量法规贯彻落实的执法机构， ...
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、发券系数的计算公式：平均单位面职工平均原职工平均积月租金额×使用面积－月负房租额发券系数＝────────────────×１００％职工平均月计券工资额１． 服务型管理体制，向房产管理社会化、专业化发展。（一）建立住宅小区服务公司。服务公司负责住宅小区的房产管理、房屋维修和道路、绿化、环境卫生、公共 ...
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专户，财政监督”的原则，按照财政管理体制建立公积金管理中心，分级归集、管理和使用公积金。公积金的管理按国家有关规定执行。公积金管理中心的工作关系应与房改工作 要对工程的各个关键环节进行强制性质量监督。经济适用住房竣工后，必须按《住宅小区竣工综合验收管理办法》（建法字〔１９９３〕８１４号）及有关验收规范 ...
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质量工作的重点在城市（包括建制镇）住宅工程上。要消灭质量通病，确保应有的使用功能，改善环境条件，做到用户满意。就住宅小区来说，１９９７年，全国１０％ ，对高质量水平的工程授予建设部优质样板工程奖。（六）加大监督检查力度，推行使用认证制度。工程质量监督机构是保证质量标准和质量法规贯彻落实的执法机构，要 ...
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用房建设项目为主的，应就地或就近安置。经原所有人和原使用人同意，可易地安置到市郊新开发住宅小区。 对从海曙区、江东区、江北区的旧城区易地安置到市郊 计算。增加面积的标准，由市人民政府规定。 各县（市）和镇海区、北仑区私有住宅用房的拆迁安置补偿办法，由当地人民政府规定。 关联法规：国务院部委规章（1）条 ...
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，方可投入使用。第十三条未经综合验收或综合验收不合格的居住小区和住宅开发项目，不得交付使用，房地产管理部门不予办理产权手续，建设部门不予办理新开项目的有关手续。第 可处１万元以下的罚款。第十六条违反本办法规定，将未经验收的房屋交付使用的，按国务院《城市房地产开发经营管理条例》第五章第三十六条处罚。关联 ...
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交付使用；未经综合验收或者综合验收不合格的不得交付使用，产权部门不得办理产权手续。第二十六条住宅小区综合验收包括下列内容：（一）建设用地审批文件执行情况 十四条商品房预售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三 ...
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费用的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。 第三章 前期物业管理 第三十三条 新建住宅小区配套建筑及 物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于三个或者建筑面积五万平方米以下的住宅物业、建筑面积二万平方米以下的非住宅物业，经县级人民政府房地产行政主管部门批准 ...
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(含解困)小区前，其规划、设计方案报省住宅小区建设试点办公室审查，在被批准为省或国家安居小区后，由省小区试点办公室统一组织专家进行评审。今后开工建设的安居工程 与住户签订由省统一监制的《商品房购销合同》，同时向住户发放《住宅使用说明书》、《质量保证书》，对住宅结构及使用功能作认真说明，并按规定对住宅各 ...
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