)决定或者授权业主委员会选聘、解聘物业管理企业；(五)讨论决定共用部位、共用设施设备维修基金方案；(六)决定本物业管理区域内物业管理的其他事项。 第九条 ，专户储存；业主委员会成立之后，移交业主委员会管理。 第四十条开发建设单位委托物业管理企业承担物业保修期内的保修义务的，应当按约定将保修费用交由物业 ...
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使用人利益造成的损害有权要求赔偿损失，情节严重的有权解除委托管理合同：(一)、房屋及公共设施、设备修缮不及时的；(二)、管理制度不健全，管理混乱的 管理企业可向人民法院申请强制追缴。 第三十二条 开发建设单位不按规定交纳公共设施维修基金的，区、县物业管理主管部门责令其限期交纳，并加收3%滞纳金，限期 ...
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剩余部分按照业主大会的决定使用。(八)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益 ％以下的罚款；情节严重的，吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用； ...
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条（物业管理基本内容）下列事项由管委会委托物业管理单位进行管理服务：（一）共用部位、共用设备的修缮和管理；（二）公共设施的修缮和管理；（三）社区 户名变更手续。业主转让住宅后，其缴纳的住宅修缮基金不予退还，继续用作该住宅的维修。住宅修缮基金中原个人交纳的剩余部分，应在房管小组和物业管理单位见证下予以 ...
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选定物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理合同；（三）拟定公共资金使用计划，并按年度公布使用情况；（四）审定物业管理企业提出的物业管理 受益人或有关部门承担。第二十八条房屋及其附属设施影响市容或危及公共安全的，业主应及时维修；拖延或拒不维修的，业主委员会可以委托物业管理企业进行强制维修， ...
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，所需费用由单位用户承担。第二十一条旧城区改造和新建工业区、居民小区或者大型公共设施时，建设单位必须按照有关规定建设供水服务网点，建成后由城市自来水供水企业使用 总水表、净（配）水厂、公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。二次供水设施的产权单位或者其委托的管理单位（以下简称二次供水单位）应当 ...
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公共广告栏、宣传栏等必须安全牢固、美观规范，并定期维修、油饰，不得有碍市容观瞻。第十条严禁在城市建筑物、构筑物、公共设施和树木上涂写、刻画、张贴启事和广告。 和市场开办单位自行清运，并按市环境卫生管理部门指定的地点、时间倾倒，也可委托环境卫生部门代清代运。第三十二条凡产生有毒有害废弃物的单位应按规定对 ...
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破损、不洁，不及时维修、清理的。（二）有下列行为之一的，可处以５０元以上５００元以下的罚款；（１）在城市建筑物、构筑物、公共设施、树杆上等处涂 的。第五十三条本条例规定的行政处罚，市容环境卫生行政主管部门可根据市人民政府规定委托具有管理公共事务职能的组织实施。第五十四条单位违反本条例，在限期内未改正的 ...
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在住宅小区内就物业使用及维护的下列事项进行管理：(一)接受房屋产权人的委托，有偿进行房屋及其附属设施、设备的使用、维修和养护管理；(二)接受市政公用设施 及公共场地清单；(八)住宅小区未完工的房屋、公共设施、设备及公共场地的竣工日期；(九)其他必要资料。第三十一条公安局所属各派出所在小区物业验收合格后 ...
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；（三） 组织政府有关部门开展有针对性的消防安全检查；（四） 将公共消防设施建设和消防工作经费纳入本级财政预算，保障资金投入；（五） 法律、 发电厂、民用机场、港口、易燃易爆危险物品装卸专业码头、大型修造船厂、城市轨道交通综合维修基地；（二） 生产、储存易燃易爆危险物品的大型企业；（三） 储备可燃的 ...
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