分别实行政府指导价和市场调节价。住宅前期物业（不含酒店式公寓、别墅、低密度联排高档住宅，下同）服务收费实行政府指导价。其他物业服务收费实行市场调节价。第 收费，可以采取包干制或者酬金制等形式，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。第九条包干制是指由业主向物业 ...
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构成包括：(一)成本1．征地拆迁补偿费，按国家有关规定执行。2．前期工程费，指开发项目前期发生的费用，包括规划、设计、勘察、测绘和“三通一平”等 证明，不得收取手续费。第二十九条 售房价格说明书与涉及物业管理内容的约定文书应作为商品房销售合同附件。物业管理约定文书内容应符合有关文件规定。第五章 备案与 ...
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二条商品房预售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第六 管理用房等)建设情况；(五)物业管理落实情况；(六)竣工资料(文字、图表、声像等文件材料、建设前期手续、建设前期费用缴纳凭证)；(七)其它验收内容。第三十 ...
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部门办理登记备案手续。第二十三条需要进行规划设计、拆迁安置、基础设施建设等前期工作的房地产开发项目，可以由开发主管部门会同有关部门统一组织完成，也可以委托 三十九条商品房销售（含预售）前，开发企业应当确定物业管理方式，并载入商品房销售合同或者商品房预售合同。第四十条任何单位和个人均可购买开发企业预售、 ...
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规定》（部令94号） 建设部 2001年8月15日14 《城市房地产转让管理规定》（第96号令） 建设部 2001年8月15日15 《城市房地产中介服务 ，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交有关资料的处罚种类：罚款 ...
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二００二年七月二十四日建设部、国家计委、国家经贸委财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知建住房［２００２］１２３号各省 ，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及 ...
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合并)10、外国人、外籍华人同中国公民婚姻登记(与第7项合并)11、公墓管理与殡葬设施建设(审批改为审核)12、婚姻介绍机构申办(审批改为核准)13、 验收10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计 ...
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，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及 样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。(七)完善管理制度，规范房地产中介行为。加快实施房地产经纪人执业资格制度，房地产中介服务人员必须取得 ...
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管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量意见及 宣传资料承诺的内容和实际交付的不一致，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门依据有关规定处罚。(七)完善相关制度，规范中介行为。加快实施房地产经纪人执业资格 ...
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内到市级价格主管部门办理价格确认手续。2、未成立业主委员会住宅小区(包括前期物业介入)的物业收费标准，由价格主管部门会同房地产行政主管部门根据小区的建设规模和物业 按月收取，如业主同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。10、物业管理区域内供水、供电、供暖、通讯、有线电视等部门应当 物业 ...
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