土地储备的范围包括：(一)实施土地利用总体规划和城市规划需征用的土地；(二)实施城市规划和土地整理计划，需收购的土地；(三)土地使用期限已满或国有企业改制 出让合同有约定的，按照合同约定补偿；合同未约定的，按照土地有偿使用合同期限的余期、土地用途、开发建设成本等因素予以补偿；(二)原以划拨方式取得土地 ...
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企业土地资产处置应符合下列条件：1、土地使用权属必须合法无争议，并已办理土地登记，持有合法的土地使用权证书。2、建设用地必须符合城市总体规划和乡镇土地 应持有效凭证办理房屋转移变更登记。(二)未经批准建造的建筑物。凡在1983年5月29日(含)前建造的房屋，可出具房屋建造年份、用途、用地状况及负有法律 ...
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建设部解决房地产交易中土地收益流失问题有关规定的通知》的文件精神，结合我市实际，制定本规定。一、凡在定海城区范围内的各类城市拆迁房屋，在改变其使用用途时，产权人须持《房屋所有权证》及经规划部门批准同意改变房屋用途的文件，到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋使用功能变更登记。 二、住宅房屋 ...
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土地使用权出让手续前，公证机关、房产管理部门不得办理房产公证和房产变更登记手续，财税部门也不得征收契税。一经发现，除追究有关单位领导人和当事人责任外， ，除依照本办法前款有关规定办理外，还应按《江苏省外商资金企业土地使用管理办法》，镇政发(1990)100号《关于颁发进一步鼓励发展外向型经济若干规定的 ...
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，双方当事人应当持土地使用证书、土地使用权出让合同、土地转让合同、公证书等材料，向市、县土地行政主管部门申请办理土地使用权转让审批和变更登记手续，换领土 土地行政主管部门有关规定确认后生效。 第二十条擅自改变批准土地用途的，由市、县土地行政主管部门和城建规划行政管理部门责令限制改正和补办批准手续，重新 ...
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91号)规定的程序，办理有关手续。加强土地用途的管理。用地单位必须按照批准的用途使用土地。凡改变用地条件或使用用途的，一律要依法办理批准手续。严禁 改制和发展服务国有企业改制中涉及的划拨土地使用权，应当进行地价评估，并严格按照规定程序和要求进行处置，办理土地变更登记手续。采用授权经营、作价出资(入股) ...
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(三)经核准报废的原划拨道路、采矿场、取土区、垃圾堆场、水利设施等用地； (四)土地使用期限届满，土地使用权人未申请续期或申请续期未获批准的土地 图； (八)其他需要提交的资料。第十五条 《国有土地使用权收购合同》应包括以下内容： (一)收购土地的位置、面积、用途、地上物状况及权属依据； (二)土地 ...
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开发者与土地所属的农村集体经济组织签订合同。合同中应明确土地的用途及使用年限等内容。合同须经土地开发的原批准机关审查和当地公证机关公证后生效。第十二条 部门同意，不得改变使用性质。关联法规：全国人大法律（1）条第十三条工矿废弃地、闲置地复垦后作为农业用地时，应根据用地性质的变化变更土地有偿使用税的税种 ...
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的土地和地上建筑物、附着物的权属、面积、四至范围、土地用途等情况进行实地调查核实。(三)确定规划条件。市规划行政主管部门根据批准的城市规划方案，提出储备地块 协议签订后，协议双方当事人应当全面履行协议的约定。第十七条市国土资源管理部门应加强对辖区内国有土地使用情况的监督和管理，对符合储备条件的国有土地 ...
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纳入储备范围：(一)政府分批次征用的土地；(二)土地使用期限届满被依法收回的土地；(三)依法收回的荒芜、闲置的国有土地；(四)依法没收地上建筑物等收回的土地 利用现状，按照基准地价法评估，按标定地价扣除实际使用土地期间应支付的出让金后的余额，区别土地不同用途，按下列标准核定：1、商业用地为余额的55% ...
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