使用时，开发企业必须按照建设部建房[1992]239号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持 登记，取得《商品房预售许可证》。关联法规：全国人大法律（1）条第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并凭规定的 ...
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出示委托证件；(三)房地产交易契约或合同文本；(四)共有的房地产，应提供其他共有人同意的书面证明；(五)商品房屋预售，应出具《商品房预售许可证》；(六)应提供的 证》的，注销其证书，并可处以罚款；(五)未征得出租人同意、未办理登记备案手续，擅自转租的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款；(六) ...
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人应当按照国家有关规定将预售合同报市、县(市)人民政府房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。第十三条 商品房预售，应当进入房地产交易市场挂牌交易，并 证明。(四)其他证明文件。第二十四条 工商、税务部门在办理营业执照、税务登记时，应当要求租赁房地产经营的单位和个人提交《房地产租赁许可证》，无许可证 ...
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专项集中整治。凡发现开发企业或与房地产销售业务相关的中介机构(包括经纪、评估、策划、广告等)及人员，在商品房预(销)售活动中存在上述违规行为或其他哄抬房价的行为，相关管理部门必须依法严肃处理。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关 ...
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，转让地上有建筑物的房地产开发项目，应到市房产管理部门办理登记手续。并到市房地产开发主管部门备案。更换项目批准文件。未完成拆迁安置任务的房地产开发项目不得 交付日期；（四）营业执照和资质等级证书；（五）工程施工合同；（六）预售商品房分层平面图；（七）商品房预售方案。第二十二条房地产开发企业应在商品房 ...
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再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对违法、非法拆迁;虚构买卖合同、囤积房源;发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价;不执行明码标价规定 ...
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形式收取费用的； 2、取得商品房预售许可证后三十日内不开盘销售的; 3、开发企业在预售商品房时，不在网上进行认购或不在网上打印合同的；在认购后二十 前房产管理部门将暂停该企业办理开发项目的入网认证、商品房预售许可，预售房屋的网上签约和登记备案以及该项目的权属初始登记等手续。有违法行为的，责令其停止违法 ...
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比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何 合同》10日内必须到房地产交易管理部门办理合同备案手续。加强商品房销售的广告宣传管理。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，不得进行房地产预(销)售 ...
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管理法》的规定，并向市、县房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。开发企业与承购人签订商品房预售、销售合同，均须使用国家制定的规范文本。第二十二 。违反本办法，取得营业执照后未分别到土地管理部门、房产管理部门和物价部门登记备案的，不得从事房地产中介服务业务，其中介服务业务行为无效。第四十条违反 ...
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规划许可证》；（四）《建设工程规划许可证》；（五）建设工程施工合同；（六）总平面图及工程设计图；（七）开工报告的批准文件。房地产开发中涉及商品房预售的，还应提交《商品房预售许可证》。第二十九条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理 ...
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